Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

Если хозяина нет: кому принадлежит Дом Советов в Калининграде

Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

Знаменитый калининградский долгострой в последние месяцы обрёл новую жизнь как минимум в информационном поле, хотя яснее от этого ситуация не становится.

По официальным данным, у здания два собственника — правительство Калининградской области и компания «Протострой». Однако глава региона не устаёт говорить о наличии некоего третьего владельца, имя которого власти раскрывать отказываются.

«Недвижимость Нового Калининграда.Ru» попробовала разложить по полочкам ситуацию с хозяевами Дома Советов.

Разве Дом Советов не принадлежит государству?

Вот и нет. Ну, то есть когда-то так оно и было. В середине 90-х было даже создано акционерное общество «Культурно-деловой центр», которому и было передано недостроенное здание.

В 2003 году ОАО «Культурно-деловой центр» было признано банкротом, для расчета с кредиторами арбитражный управляющий ОАО «КДЦ» Александр Дзантиев принял решение о продаже Дома Советов за 7,3 млн рублей.

29 мая 2003 года был заключён договор купли-продажи с ООО «Протострой». Так здание перешло в частные руки.

И никто за это не ответил?

Ну почему же, дальше веселье продолжилось. Началось расследование, выяснилось, что рыночная цена здания составляла 275 млн рублей, то есть продажей был нанесён ущерб в 267,7 млн рублей.

К тому же, оказалось, что учредительные документы ООО «Протострой» являлись поддельными. Фирма была зарегистрирована в Московской регистрационной палате в июне 2002 года от имени жителя Москвы, который на самом деле никогда учредителем названной фирмы не являлся.

Человек, который по документам был генеральным директором «Протостроя», на момент заключения договора купли-продажи здания Дома Советов отбывал срок в местах лишения свободы. Свой гражданский паспорт он потерял еще в 2001 году. Единственным учредителем фирмы являлся житель Иркутской области, который также не найден.

Обратите внимание

Представитель по доверенности фирмы «Протострой» представил ряд подложных документов. В их числе и протокол собрания кредиторов, позволивших антимонопольному комитету дать согласие на продажу здания.

В 2009 году Ленинградский районный суд вынес приговор бывшему конкурсному управляющему ОАО «Культурно-деловой центр»51-летнему Александру Дзантиеву. Мужчина был приговорен к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

В 2014 году, кстати, Александр Дзантиев вновь появился в поле зрения СМИ — его назначили главой ОАО «Светлогорский».

Губернатор Николай Цуканов тогда это событие прокомментировал философским: «В России от сумы и тюрьмы никто не защищён. Не хочу обсуждать решение суда (по Дому Советов — прим. „Нового Калининграда.

Ru“), но политики там было много. Многие у нас могли быть необоснованно судимы. Это и депутаты, и журналисты».

И здание вернули?

Нет. В 2010 году Арбитражный суд признал сделку ничтожной, однако так как «КДЦ» к тому моменту уже не существовало, владелец здания остался прежним, то есть «Протострой», у которого к тому моменту уже сменился учредитель. С 2007 года гендиректором компании значится Константин Шевейко, который и представляет повсюду собственников объекта.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в ноябре 2011 года отказался признать сделку по продаже Дома Советов ничтожной, а заодно отказался отдать государству 85% здания (15% принадлежали городу).

Суд постановил, что сделка по продаже не носит «антисоциально направленной цели», а покупка здания Дома Советов по заведомо заниженной цене может быть обусловлена, в том числе, и долгами предприятия.

Важно

Для того чтобы признать сделку недействительной, необходимо либо установить цель, «заведомо противную основам правопорядка», у обоих участников сделки либо, если такая цель была только у одной стороны, признать сделку недействительной и заставить сторону-злоумышленника компенсировать ущерб второй стороне договора.

По мнению Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, вступивший в силу судебный приговор в отношении арбитражного управляющего ОАО «КДЦ» не подтверждает наличие цели, «заведомо противной основам правопорядка», у второй стороны.

Так как компании ОАО «КДЦ» уже не существует, взыскать ущерб с этой организации в пользу ООО «Протострой» невозможно. Следовательно, сделка не может быть признана недействительной, а Дом Советов не может отойти в пользу государства.

Так здание осталось в частных руках.

А кому Дом Советов принадлежит сейчас?

Летом 2016 года администрация Калининграда передала свои 15% здания региональному правительству. В официальном ответе правительства на запрос «Нового Калининграда.Ru» в сентябре 2016 года сказано, что 15/100 принадлежит правительству, 85/100 — «Протострою».

Те же сведения содержатся в ЕГРН, по данным портала rugrad.eu. Обременений на объект не зарегистрировано.

Откуда тогда взялся третий собственник?

Про него все слышали, но никто его не видел. О третьем интересанте незадолго до своей отставки упоминал ещё Николай Цуканов. «Непростая история с Домом Советов — есть три владельца.

Два нам уже готовы передать в региональную собственность. С еще одним, думаю, вступим в переговоры и тоже сможем убедить.

А что дальше с Домом Советов делать — мы будем советоваться со специалистами, архитекторами, жителями Калининграда», — сказал он в июле.

О загадочном третьем владельце говорил и нынешний глава региона Антон Алиханов, как и о том, что область намерена избавиться от своей части здания. «Очень сложная схема владения была этим зданием, оно не в одних руках находится.

Это такой памятник безвластию какому-то или отсутствию силы у власти, чтобы эту проблему решить.

Мы провели переговоры с основным собственником, с еще одними собственниками, нашли силы консолидировать владения в одних руках частных, не государственных, нашли силы, чтобы воплотить те планы, которые в настоящий момент у собственников есть», — заявил он в конце января в эфире ГТРК «Калининград».

Получается, что правительство врёт о третьем собственнике?

Нет, его наличие региональные власти объясняют инвестиционным договором. «Третий собственник есть.

В соответствии с договором долевого участия третьей стороной были осуществлены инвестиции в нежилое здание (Дом Советов), что в соответствии с действующим Федеральным законом об инвестициях подтверждает право данного лица на часть нежилого здания (собственность).

В Росреестре данное право будет зарегистрировано после введения здания в эксплуатацию и выдела указанной доли в натуре. Имя инвестора не разглашается», — заявил врио вице-премьера Гарри Гольдман в комментарии «Новому Калининграду.Ru», предоставленном пресс-секретарём Алиханова Валерией Родиной.

А так можно было?

Мы юридически не особо подкованы, поэтому обратились с этим вопросом к профессионалу. «Действительно, есть Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ „Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“, который в ст.

3 предусматривает достаточно необычное исключение из общего правила — право собственности возникает без государственной регистрации, если такой объект инвестиций, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года. По такому договору предусматривается распределение площадей строящегося объекта, т. е. инвестор имеет конкретную долю, которую в этом договоре и определяют, а такой договор нигде не регистрируется», — прокомментировал ситуацию юрист Станислав Солнцев.

Проще говоря, у инвестора может возникнуть право собственности на недостроенный объект без регистрации в Росреестре, если заключён договор с властями. По такому договору также может быть выделена доля в объекте. А  Дом Советов — недостроенный объект, так что на него этот закон по идее тоже действует, если, конечно, договор был заключён до 1 января 2011 года. 

Так почему не раскрывают владельцев?

Мы не знаем. Это вроде как не государственная тайна, но Гольдман «чисто по-человечески» называть имена не хочет. «Я не буду раскрывать имена ни первого, ни второго, ни третьего собственников, хотя бы по чисто человеческой позиции, потому что люди, может быть, не хотят огласки. Захотят — сами обнародуются», — заявил Гольдман в интервью радиостанции «Комсомольская правда в Калининграде».

По его словам, у правительства нет полномочий, чтобы указывать собственникам, что делать с Домом Советов. «Дом Советов — это частное строение.

Оно принадлежит частным людям и частным организациям, которые хотят инвестировать в свою собственность, хотят её привести в нормальный функциональный вид.

Какое мы имеем право кому-то запрещать пользоваться и эксплуатировать по назначению свою собственность? Я думаю, что никому бы не понравилось, если бы это пытались сделать с его собственностью.

Эти люди известны, они приходили на встречу, мы провели с ними порядка пяти встреч и плотных переговоров на тему, как они собираются эксплуатировать Дом Советов, собираются ли они его сносить, реанимировать и так далее. У них есть интересы, финансовые возможности на то, чтобы реанимировать Дом Советов», — сообщил чиновник.

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru»

У бизнеса появились новые планы на дом советов :: калининград :: рбк

Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

Фото: Василий Куклин

Компания Artplay, которая займется созданием креативного кластера в Калининграде, может реконструировать под его нужды Дом Советов. Об этом пишет «Коммерсант».

Цена реконструкции здания под выставочное пространство оценивается в сумму порядка 3 млрд руб. Но сначала необходимо будет договориться с основным собственником здания — компанией «Протострой», отмечает издание.

Совет

При этом гендиректор компании Artplay Сергей Десятов сообщил, что не намерен выкупать здание, добавив, что интерес к нему проявил китайский инвестфонд: «Переговоры были на финальной стадии, но инвестора испугала возобновившаяся девальвация рубля», — пояснил Десятов.

По данным аппарата губернатора региона, интерес к проекту проявляют несколько инвесторов.

Директор департамента стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Игорь Чаплинский считает, что инвестиции в завершение строительства Дома Советов составят порядка 1,3–1,6 млрд руб. Партнер Colliers International Станислав Бибик предполагает, что итоговая сумма может достичь 1,6–3,2 млрд руб. А срок окупаемости проектов составит 10-15 лет.

В случае успешной реализации проекта использования дома Советов, эта территория ​может стать одним из первых этапов реализации проекта по развитию Калининграда, который предусматривает комплексное развитие всей прилегающей к Дому советов территории с созданием там общественных пространств. Проект по заказу КБ «Стрелка» и «Дом.РФ» разработал голландский архитектор Мартин Биевенга.

Дом Советов — один из символов Калининграда. Его строительство было начато в 1970 году и приостановлено к концу 80-х годов. На момент заморозки строительства степень готовности объекта составляла 95%.

В 90-х власти города приватизировали Дом Советов. Была создана компания «Культурно-деловой центр». Она должна была заняться восстановлением объекта, но обанкротилась. В 2003 году часть здания была передана ООО «Протострой».

Компания владеет 85% площадей. 15% принадлежит властям.

Сразу после оформления сделки у ООО «Протострой» возникли проблемы с мэрией Калининграда по вопросам законности покупки здания. Администрация города посчитала, что были нарушены законные интересы области и города, так как здание было продано по заниженной цене.

В 2006 году к спору подключились правительство и прокуратура Калининградской области, подав на ООО «Протострой» иск в арбитражный суд.

В 2010 году сделка по продаже Дома советов была признана судом недействительной, а бывший конкурсный управляющий ОАО «Культурно-деловой центр» был признан виновным в злоупотреблении полномочиями и приговорен к 2 годам лишения свободы условно.

Обратите внимание

В 2016 году Калининград передал свою долю региону, после чего областное правительство начало судебные тяжбы с основным собственником. Территория вокруг Дома Советов (каскад и земля под ним) также была передана в собственность области.

Алиханов рассказал о покупке Дома советов

Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

20.03.2018 18:23    © Фото: Пётр Старцев    

Дом советов

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов рассказал о покупке Дома советов. 19 марта 2018 года глава региона прокомментировал планы на обновление этого здания. Условия и сумма сделки пока не разглашаются. Будущее этого строения обсуждалось на региональном совете по культуре.

“Уже четыре раза за последний месяц я встречался с потенциальными инвесторами, — рассказал Антон Алиханов. – Это новые инвесторы”.

Губернатор Калининградской области признал, что из тех с кем общался он, это уже второй по счёту потенциальный инвестор Дома советов. Устные договорённости с нынешними девелоперами памятника советского градостроения уже есть.

“Юридических документов нет, мы бы вам их предъявили, если бы они у нас появились”, — сказал Алиханов. По его словам, нынешние инициаторы “воскрешения” здания хотят освоить весь Дом советов. На вопрос о сроках реализации проекта губернатор не ответил.

“Меня сейчас волнует одно – его внешний вид к Чемпионату мира по футболу, — заявил глава региона. – Потом если мы с ними окончательно договоримся, а они реализуют своё право его купить, то это уже вопрос больше к ним”.

Губернатор подтвердил, что одним из собственников здания остаётся компания “Протострой”. Алиханов не стал отрицать, что хозяин выставил новым инвесторам конкретную цену. О какой сумме идёт речь?

“Я же не сторона сделки, коллеги, — усмехнулся в ответ на этот вопрос губернатор. – На будущее: я предупреждаю, что никогда это комментировать не буду, это не мой вопрос”.

© ИА Русский Запад/пс

Мужчина получил 4 года условно за то, что хотел за взятку отмазать жену-должницу

При долге 64 тыс. руб. размер взятки составлял 40 тыс. руб.

Четыре года условно с испытательным сроком 4 года с обязанностью в период испытательного срока не менять постоянное место жительства без уведомления специализированного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного получил 45-летний житель поселка Больше Исаково Гурьевского района, давшего взятку судебному приставу. Об этом сообщает пресс-служба Управления ФССП России по Калининградской области. Супруга калининградца…

Трое парней украли со склада под Калининградом 8 тонн ячменя

Зерно молодые люди вывозили в три ходки на арендованной машине. Полиция задержала троих молодых людей, которые украли со склада в поселке Константиновка Гурьевского района почти восемь тонн ячменя.

Об этом сообщает пресс-служба УМВД России по Калининградской области. Зерно парни 20-ти, 23-х и 24-х лет вывозили ночью на арендованном грузовике. Предварительно злоумышленники сломали запорное устройство склада. В общей сложности калининградцы совершили три рейса.

Ячмень позже молодые люди продали…

В Калининграде открыли официальную приёмную предложений по именам для аэропорта «Храброво»

Победителей объявят 5 декабря.

11 октября 2018 года в Общественной палате Калининградской области открылась официальная приёмная предложений с именами известных соотечественников для их присвоения аэропорту «Храброво».

По словам председателя региональной Общественной палаты Ольги Аринцевой, члены палаты дружно поддержали инициативу всем вместе назвать калининградский аэропорт. «Приглашаем неравнодушных жителей региона принять участие в общественном обсуждении 15 октября, где мы подискутируем на…

Жители Калининграда смогут напрямую доехать до Великого Новгорода

Поезда до Санкт-Петербурга будут делать новую остановку уже с декабря. С 9 декабря 2018 года ж/д сообщение свяжет Калининград и Великий Новгород. Об этом сообщает пресс-служба правительства Новгородской области.

Важно

Поезд №79/80 Калининград – Санкт-Петербург и обратно теперь будут делать остановку в Великом Новгороде. Решение принято в ОАО «РЖД». Уже по новому расписанию поезд отправится из Калининграда 9 декабря в 9:13 (местное время) и прибудет в Великий Новгород 10 декабря в 10:27.

Первую поездку…

В Калининграде 11 дней ничего не известно о 16-летней Ольге Поливанной

Девушка из дома на Коммунистической и пропала. Полиция Калининграда разыскивает 16-летнюю Ольгу Поливанную, пропавшую 11 дней назад. Об этом сообщает пресс-служба УМВД России по Калининградской области.

Девушка ушла из дома на ул. Коммунистической 1 октября и до сих пор о ней ничего не известно. Подростку на вид 16 лет, рост 159 см, худощавого телосложения, темные прямые до плеч волосы, голубые глаза. Была одета в серые джинсы, черную куртку, кроссовки.

Если Вам что-либо известно о местонахождении…

В калининграде обсудили, как «реанимировать» дом советов

Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

Восстановление еще одного важного объекта в областном центре глава региона Антон Алиханов обсудил в эфире ГТРК «Калининград». Речь шла о знаменитом «Доме Советов». Свой нынешний облик «Дом Советов» обрел в 2005-м, к юбилею города здесь был сделан косметический ремонт. С тех пор про него снова забыли.

Теперь ситуация изменилась.21-этажный, самый высокий в Калининграде. Пустующий Дом Советов становится местом, где хоть и на короткое время появляется отопление, а представители правительства проводят выездное совещание.

Приглашенный главный редактор канала «Россия 24», наш земляк Евгений Бекасов дает оценку Дому Советов с точки зрения имиджа всего города.

ЕВГЕНИЙ БЕКАСОВ — ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР ТЕЛЕКАНАЛА «РОССИЯ 24»: — Это попытка, как мы уже говорили с вами, реанимировать исторически и создать какой-то новый центр жизни в городе.

Безусловно, 2018-ый год это хорошая отметка, чтобы запустить этот процесс, это можно делать и под выборы Президента, можно делать и к Чемпионату мира. Но с медийной точки зрения, эти изменения будут носить символический характер, для того, чтобы снимать в телевизионных сюжетах, появляться на первых полосах газет, такое здание, будут менять сознание граждан неимоверно быстро и эффективно.

И попытка обещает стать удачной. Об этом в один голос говорят и в правительстве Калининградской области, и представители собственника. Глава региона Антон Алиханов заявляет — уже к концу года будут улажены все юридические моменты и 15% доли областной собственности Дома советов отойдут к инвестору.

Таким образом, частник сможет приступать к его достройке.

КОНСТАНТИН ШЕВЕЙКО, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА ДОМА СОВЕТОВ: — Единственной причиной, по которой до сих пор это здание не ожило, было недопонимание между бизнесов и властью.

Впервые за 10 лет последних я вижу, что со стороны властей есть конструктивное и позитивное отношение к этому зданию и желание решить эту проблему.

Свой нынешний облик Дом советов обрел в 2005 году, когда к юбилею города здесь был сделан косметический ремонт, вставлены окна, а грязный серый цвет сменился на светло-голубой. Но отныне задача сделать так, чтобы Дом Советов стал по-настоящему центром притяжения горожан.

АНТОН АЛИХАНОВ, ВРИО ГУБЕРНАТОРА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: — Мы не должны делать упор на чем-то одном, если мы восстанавливаем западную часть замка, то сначала мы должны закончить и решить вопрос Дома Советов. Мы не должны оставлять памятник своей бесхозяйственности, мы не смогли доделать это, но при этом начинаем восстанавливать такую псевдоисторическую архитектуру.

Совет

О состоянии Дома Советов ходило немало слухов. Говорили, что якобы фундамент дал трещину, что если нагрузить перекрытия здание сложится, словно карточный домик. Но исследования доказали — фундамент в прекрасном состоянии. Новая экспертиза Дома Советов запланирована на этот год. А вот целевое назначение здания должен определить уже новый градостроительный план Калининграда.

Наталья Андреева, Алексей Анкудинов

просмотров: 0

Читать ещё •••Экономика , Евгений Бекасов , Наталья Андреева , Антон Алиханов

Знаменитый Дом советов в Калининграде снова тонет в спорах и скандалах

Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

За то время, что Дом советов провел в заброшенном состоянии (с момента приостановки строительных работ в далеких 80-х годах), здание обрело славу давно всем надоевшего, однако заслуженного символа города и обросло рядом характерных прозвищ.

Попытки разрешить ситуацию вокруг исполинского строения в центре Калининграда предпринимались на протяжении всего времени его существования. Однако все они заканчивались еще на этапе обсуждения.

Попытки разрешить ситуацию вокруг исполинского строения в центре Калининграда предпринимались на протяжении всего времени его существования. Однако все они заканчивались еще на этапе обсуждения. Если не считать покраски фасада здания в честь юбилея города — впрочем, ее трудно назвать реальным действием, способствующим решению проблемы.

За время бесконечных обсуждений здание ветшало и блекло, постепенно превращаясь в мавзолей советской архитектуры. В том виде, в котором оно дожило до наших дней, строение представляет собой довольно жалкое зрелище, и власти региона это прекрасно понимают.

Вот и относительно недавно вступивший в должность врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов по сложившейся традиции среди намеченных на обозримое будущее планов назвал в том числе реставрацию Дома советов.

Примечательно, что для предшественников Алиханова снос здания был предпочтительнее, нежели его реставрация. Однако у новоиспеченного главы региона на этот счет сложилось собственное мнение.

В январе этого года врио губернатора инициировал обсуждение дальнейшей судьбы здания прямо в его стенах с участием ряда лиц, непосредственно причастных к намечающемуся проекту.

В процессе обсуждения стала окончательно ясна позиция главы региона: Дом советов должен быть достроен, причем сделать это нужно усилиями его нынешнего собственника. Вот тут-то и начинается самое интересное.

Продали со скидкой в 97%

По официальным данным, у здания два собственника: правительство Калининградской области и компания «Протострой». При этом по документам частное лицо владеет 85%. Причем когда-то «сердце города» принадлежало городским властям. В середине 90-х было даже создано акционерное общество «Культурно-деловой центр», которому и было передано недостроенное здание.

Но в 2003 году общество было признано банкротом. Управляющий на тот момент ОАО «КДЦ» Александр Дзантиев, чтобы погасить задолженность перед кредиторами, принял решение о продаже Дома советов за сумму, едва превышающую 7 млн рублей. Таким образом, 29 мая 2003 года был заключен договор купли-продажи с ООО «Протострой».

С тех пор здание находится в частной собственности.

В 2009 году началось расследование, в ходе которого выяснилось, что рыночная цена строения на момент продажи составляла 275 млн рублей, что превышало сумму, за которую был продан Дом советов, в 50 раз. Иными словами, сделке не хватало до законности примерно 268 млн рублей.

Обратите внимание

Помимо этого, оказалось, что учредительные документы ООО «Протострой» являлись поддельными.

Фирма была зарегистрирована в Московской регистрационной палате в июне 2002 года от имени жителя Москвы, который на самом деле учредителем не являлся.

А человек, который по документам был генеральным директором «Протостроя», на момент заключения договора купли-продажи Дома советов отбывал срок в местах лишения свободы. Свой гражданский паспорт он потерял еще в 2001 году.

Единственным учредителем фирмы являлся житель Иркутской области, который до сих пор не найден. При заключении сделки «Протострой» предоставил ряд подложных документов. В их числе — протокол собрания кредиторов, позволивших антимонопольному комитету дать согласие на продажу здания.

Дело было передано в суд. В том же году Ленинградский районный суд вынес приговор бывшему конкурсному управляющему ОАО «Культурно-деловой центр» — 51-летнему Александру Дзантиеву, приговорив его к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

На этом дело не кончилось. В 2010 году Арбитражный суд признал сделку ничтожной, однако «КДЦ» к тому моменту уже прекратило существовать, поэтому владелец здания остался прежним. К тому моменту у «Протостроя» уже сменился учредитель. С 2007 года гендиректором значится Константин Шевейко, который и представляет теперь собственников спорного объекта.

В 2011 году правительство Калининградской области пыталось подать апелляционную жалобу, чтобы признать в итоге сделку по продаже Дома советов недействительной, однако суд постановил иначе. В жалобе было отказано.

Таинственный третий владелец

На сегодняшний день, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, существуют два собственника. Но с недавних пор глава региона и его команда не устают говорить о наличии некоего третьего владельца, имя которого власти раскрывать отказываются.

На сегодняшний день существуют два собственника. Но с недавних пор глава региона и его команда не устают говорить о наличии некоего третьего владельца, имя которого власти раскрывать отказываются.

Загадочный «третий» впервые был упомянут летом 2016 года экс-губернатором Калининградской области Николаем Цукановым. Незадолго до своей отставки он заявил:

— Непростая история с Домом советов — есть три владельца. Два нам уже готовы передать свои доли в региональную собственность. С еще одним, думаю, вступим в переговоры и тоже сможем убедить. А что дальше с Домом советов делать — мы будем советоваться со специалистами, архитекторами, жителями Калининграда».

Важно

Сегодня о третьем владельце часто говорит и Антон Алиханов. При этом в последнее время в его словах начали звучать детали дальнейшего плана правительства региона по передаче оставшихся во владении государства 15% здания компании «Протострой».

На просьбу прокомментировать данную ситуацию врио вице-премьера правительства Калининградской области Гарри Гольдман ответил следующее:

— Третий собственник действительно есть.

В соответствии с договором долевого участия третьей стороной были осуществлены инвестиции в Дом советов, что в соответствии с действующим федеральным законом об инвестициях подтверждает право данного лица на часть нежилого здания. В Росреестре данное право будет зарегистрировано после введения здания в эксплуатацию и выделения указанной доли в натуре. Имя инвестора мы предпочитаем не разглашать.

Таким образом, существование третьей стороны упирается в инвестиционный договор.

Фактически все законно

Сложившуюся ситуацию регулирует Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Он предусматривает возможность достаточно необычного исключения из общего правила — право собственности возникает без государственной регистрации.

При ряде условий предусматривается распределение площадей строящегося объекта, то есть инвестор имеет конкретную долю, которую определяют в договоре. При этом сам договор нигде не регистрируется.

Таким образом, при наличии договора с местными властями инвестор может претендовать на право обладать недостроенным объектом полностью или частично, в зависимости от договоренностей, не регистрируясь при этом в Росреестре. Дом советов — типичный недостроенный объект и идеально подходит под условия нормативно-правового акта.

При этом возникает еще один вопрос: зачем власти так упорно скрывают личность третьего владельца? Гарри Гольдман прокомментировал такую таинственность следующим образом:

— Мы не будем раскрывать имена ни первого, ни второго, ни третьего собственников хотя бы по чисто человеческой позиции, потому что люди, может быть, не хотят огласки. Захотят — сами обнародуются.

В конечном итоге складывается следующая картина: в данный момент Дом советов вот-вот полностью станет частной собственностью, а именно — собственностью компании «Протострой», которой, несмотря на все былые «заслуги», было доверено самое известное здание в области. После окончательного утверждения сделки власти будут ожидать первых результатов, которых никто, по сути, не ждал уже очень давно. И тогда, быть может, Калининград наконец получит то Сердце города, которое он заслужил.

Фото Кирилла Калины.

Союз развалился, а он стоит

Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

Союз развалился, а он стоит

Как строили, рушили и пытались вернуть к жизни Дом Советов

В последние несколько недель в регионе вновь вспомнили о самом знаменитом долгострое области — Доме Советов. Многоэтажное здание простаивает уже 25 лет. Сразу после развала Советского Союза грандиозную стройку забросили, несмотря на то что она была завершена на 95%

Архитекторы, строители и чиновники вместе с Клопс.Ru вспомнили историю недостроя и поразмышляли над его будущим.

В 1970 году первому секретарю Калининградского обкома КПСС Николаю Коновалову пришло в голову воздвигнуть на Королевской горе многоэтажку и «утвердить на Королевской горе власть Советов».

Совет

К этому времени развалины замка уже были взорваны, и реализации этой идеи ничего не мешало.Предполагалось, что в Доме Советов разместятся обком партии и облисполком.

Согласно проекту, в здании четыре зала, восемь скоростных лифтов и развитая подвальная часть.

Привозили на стройку передовую технику

— Первые семь этажей — это металлические конструкции. У нас в области в таком объёме и такой сложности подобные не производились — их привозили. Местные рабочие тоже не были специалистами по монтажу — привлекали субподрядчиков из Новгородского строительно-монтажного управления. Они работали рука об руку с рабочими из области. Уже тогда мы строили и понимали, что это стройка на долгие годы.

Николай Брусков

Начальник участка

— Для 80-х годов, когда поставили кран с 50-метровой стрелой, это было новшеством! А деревоалюминиевые окна? Это сейчас для нас всё это нормально, а тогда только появилось. Для Олимпиады были построены заводы по такой столярке, там многое для нашей стройки и производилось.

Проектная панорама города с Домом Советов, 1968 год

За всё это время строительство тоже несколько раз замораживали, потому что прекращали финансирование. Но остановилась стройка в 1991 году, когда рухнул СССР.

— В 90-е годы разрушение Дома Советов совершенно ничем не отличалось от разрушения страны. Просто это было наглядно. Многие говорили: «Ну как же так?» А вот так! За 10 лет мы развалили страну. Так и с Домом Советов.

— Валерий Макаров, прораб

Вот-вот рухнет: миф о долгострое

Стоит самый большой недострой в Европе на монолитных фундаментных подушках толщиной до полутора метров, поэтому калининградская легенда о том, что многоэтажное строение «вот-вот рухнет» беспочвенна, заявляют специалисты.

— Ещё стройка шла, а в трамваях и автобусах только и разговоров было, что о её качестве. «Что-то плоховато идёт!» — «Да это там трещины пошли, наклонился», — постоянно про это слышали.

Но это ведь даже теоретически невозможно! Под Домом Советов почти 1 200 свай, дальше — монолитная плита. До сих пор весь каркас здания связан с этим монолитным блоком.

Безусловно, сегодня здание находится абсолютно в конструктивном состоянии, поэтому мысли о разрушении — не более чем разговоры.

Николай Брусков, начальник участка

— К 1991 году готовность объекта была 95%. Северная часть, смотрящая на Нижнее озеро, была завершена полностью. Даже лифты все были смонтированы, необходимо было только наладить работу. В южной части не были наклеены обои, — рассказывает Валерий Макаров.

Валерий Макаров, прораб

Николай Брусков с огорчением говорит о том, что не хватило всего года, чтобы здание удалось сдать в эксплуатацию. «В городе не было службы по эксплуатации лифтов в таких высотных домах. Ещё бы год простояла советская власть — и мы бы успели завершить!»

Продали и перепродали, а потом опять по кругу

«Новая газета» в своём материале «Дом нехороших советов» вспоминала, что в 1995 году здание было приватизировано. Власти города создали акционерное общество «Культурно-деловой центр», которое должно было заняться поиском инвесторов. Сделать этого не удавалось, образованному ОАО грозило банкротство, и в 2003 году кредиторы Дом Советов продали. На сомнительную покупку в 2003 году решилась московская компания «Протострой». Как пишет «Новая газета», фирма вывезла 14 тыс. тонн пришедших в негодность внутренних стен и перегородок, отремонтировала разрушенные железобетонные конструкции отдельных этажей, провела тепло- и энергоснабжение. В общей сложности в недострой было вложено 7 млн долларов. В 2004 году ИА REGNUM писало о том, что здание общей площадью 32 тысячи кв. м было приобретено за 7 млн 300 рублей (по цене 7 долларов за 1 кв. м при его стоимости в центре Калининграда до 300 долларов). Тогдашний мэр Калининграда Юрий Савенко обращался в Генпрокуратуру с просьбой разобраться с продажей недостроенного здания.Администрация города посчитала, что были нарушены законные интересы области и города, так как здание было продано по заниженной цене. В 2005 году, к празднованию 750-летия Калининграда, был проведён наружный ремонт Дома Советов: оно было покрашено, были вставлены окна — и здание приобрело современный вид. В 2006 году борьбу продолжил тогдашний губернатор области Георгий Боос. С «Протостроем» начали судиться в Арбитражном суде. В 2010 году сделка по продаже Дома Советов была признана судом недействительной, а бывшего конкурсного управляющего «Культурно-делового центра» признали виновным в злоупотреблении полномочиями и приговорили к двум годам лишения свободы условно. В ходе дальнейших судов городские власти получают-таки 15% собственности. В мае 2016 года администрация Калининграда передала свою долю правительству области.

Сколько стоит восстановление

Суммы, которые озвучивают специалисты, разнятся. Единого мнения по этому вопросу нет. «Это очень легко подсчитать. Там около 30 тысяч кв. м. Коробка там стоит, сети коммуникации — всё есть.

В среднем выйдет по 10—15 тысяч на квадратный метр. Но тут тоже смотря какую отделку делать. Это получается около 300 млн.

Обратите внимание

Можно и скромнее сделать», — говорит в прошлом прораб стройки, а ныне гендиректор ЗАО «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

Фото Александра Подгорчука

При примерных подсчётах у чиновников сумма получилась несколько выше. Свои мысли о стоимости восстановления долгостроя в эфире радио «Комсомольская правда — Калининград» озвучил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне.

— Я думаю, что если оценивать отдельные разделы сметы, то это внутренняя инженерная инфраструктура, отделка. Речь может идти о 20—25 тыс. рублей за квадратный метр. В общей сложности около 800 млн рублей, — заявил Генне.

— Дом Советов отлично проработан как административное здание. Там и приёмные, и конференц-залы. На сегодняшний день их даже переделывать не надо. Там достаточно помещений, где можно организовать приём граждан.

Это отличное решение — объединить под одной крышей региональные и городские власти, — говорит Валерий Макаров.

Вторая жизнь Дома Советов

Дом Советов уже оживал. В сентябре прошлого года на первом этаже организовали так называемое пространство «Лофт». Первый этаж, в котором почти нет стен и перегородок, поделили на четыре зоны, в каждой выступали с мастер-классами лекторы. На первом этаже организовали футбольное поле с искусственным газоном, где установили мини-ворота.

Вторую жизнь обрёл Дом Советов и благодаря панк-рок-группе, решившей назвать себя в честь долгостроя. «Мы гордимся тем, что логотип нашей команды стоит прямо в центре Калининграда», — пишут на своей официальной странице в соцсети ребята. Группа «Дом Советов» появилась в 2008 году. Панки сделали логотипом своего коллектива стилизованное изображение фасада здания.

Музыканты выступают за сохранение этого монументального строения, являющегося неофициальным символом города.

Дом Советов не раз попадал в материалы СМИ как излюбленное место бейсджамперов. В сентябре этого года Илья совершил ещё один прыжок с недостроя. Он стал уже третьим по счёту.

Дом Советов вообще излюбленное место не только для калининградских бейсджамперов, но и приезжих.

Прыгал с Дома Советов и знаменитый уральский бейсджампер Ратмир Нагимьянов. Первый раз он прыгнул в январе 2013-го, а второй — весной того же года. В октябре 2016 года случилась трагедия: мужчина насмерть разбился в городе Шамони на востоке Франции. Во время прыжка спортсмен влетел в трёхэтажный дом.

Важно

Во время проработки проекта «Сердце города», который предусматривал развитие исторического центра Калининграда, архитекторы предлагали своё видение территории в непосредственной близости от бывшего Королевского замка и Дома Советов.

Калининградский инженер-конструктор Георгий Деркач предлагал установить у Дома Советов на отдельном фундаменте две стелы, вершины которых впишутся в проёмы здания, и установить на них устройство для сферической конструкции наверху здания.

Стелы он хотел оформить в стиле кёнигсбергских построек 17—19 веков.

Внутри цилиндрической части инженер предлагает расположить скоростные лифты, хозблок с коммуникациями, механизм вращения сферы и т. д.

А на верхнем торце цилиндрической части расположится тот самый макет центральной части Кёнигсберга. По экватору сферы разместится смотровая площадка.

«На этажах ниже расположатся ресторан, бар, выставочный зал и другие помещения, — предлагает Георгий Деркач. — Круговой панорамой Калининграда также можно будет любоваться, сидя у окна за обедом. В самой верхней части сферы целесообразно расположить планетарий с отдельным куполом, встроенным в основной. Двойной купол необходим для обеспечения прочности конструкции и технологического обслуживания поверхностей сфер».

Самый неожиданный проект: архитекторы предлагают поместить Дом Советов в стеклянный шар. С глаз долой…

Также была предпринята смелая попытка придать Дому Советов некое сходство с готическим собором.

Был и ещё один крайне оригинальный подход. Дом Советов в своих фантазиях помещали в колоссальную «картонную коробку».

Так должен был выглядеть исторический центр Калининграда

«Брали палку, чтобы отгонять собак»: истории калининградцев

С Домом Советов у калининградцев связано много воспоминаний. Клопс.Ru собрал самые интересные воспоминания горожан

Ксения Денисова, 1 апреля 2013 года на крыше Дома Советов молодой человек сделал ей предложение

Незадолго до этого момента мы гуляли по Нижнему озеру и как раз смотрели на крышу Дома Советов. У меня очень часто туда ходят друзья, рассказывали про очень красивый вид, который открывается на город. Мы с будущим супругом обсуждали эту тему.

Вот бы посмотреть город с такой высоты! А 1 апреля мы туда поднялись. С охранником он договорился заранее. Когда мы стояли на крыше, его друзья на парковке внизу выкладывали надпись: «Выходи за меня». Мы подошли к краю, и друзья надпись подожгли! Было невероятно круто, шёл снег…

И действительно — очень красивый вид на вечерний город!

По-прежнему на крышу можно забраться, заплатив на входе охраннику. Такса не меняется уже несколько лет: 200 рублей охраннику — и доступ в недострой открыт.

Марина Наумова, журналист

Совет

В середине нулевых, когда сотрудничала с НТВ, вопрос с «перегонами» (Прим. ред. — передача материала из одной студии в другую) на Москву решался не так просто, как сейчас.

Хоть монтировали мы на компьютере, но отправить с него материал не могли: не было у нас провайдера, мы не были подключены к оптоволоконному кабелю. Приходилось ездить на ГТРК, а там через спутник заказывать канал связи.

Но это было дорого, и однажды в редакции сообщили, что вопрос с «перегонами» решён иначе и теперь отправлять сюжеты мы будем из Дома Советов. Если не вдаваться в технические подробности, то можно сказать так: нашлись люди, которые организовали оттуда «перегоны» с 17-го этажа.

На крыше здания стояла антенна, а в одном из его недостроенных помещений — компьютер. Наш видеоинженер брал флешку с сюжетом, палку, чтобы отгонять собак на первом этаже, и поднимался на 17-й этаж.

Инфографика проекта «Время советское» (БФУ им.Канта)

«Выдержит ядерное попадание»: мнения

— Дом Советов должен быть введён в эксплуатацию. Это памятник советской архитектуры. Если бы Дом Советов был, мы бы из правительства туда переехали и освободили бы кучу исторических зданий в Калининграде. На этой неделе встречаемся с владельцами Дома Советов, будем уже обсуждать.

Это место вполне достойно, чтобы не ездить по разным объектам, чтобы на совещания собраться. Новые нормы и правила пожарной безопасности уже говорят о том, что в значительной мере внутри необходимо перестраивать.

Необходимо найти юридически устраивающую всех схему, чтобы они уже заработали над проектом в полной мере.

Антон Алиханов

врио губернатора Калининградской области

— Недавно услышал в лифте разговор про то, что в фундаменте Дома Советов какая-то трещина. Никаких трещин нет. Я думаю, что он удержит прямое ядерное попадание. Вообще, Дом Советов — очень интересное здание, это крупный монолитный объект. Таких по всему миру построено очень много. Многим не нравится архитектура, но это то же самое, что возмущаться готикой.

Вячеслав Генне

главный архитектор Калининграда

— Нужно восстанавливать к ЧМ-2018. Потому что сейчас этот Дом Советов — это позор нашего города, региона. По сути, мы сейчас проводим городские мероприятия на развалке. Это недопустимо! В сердце города не должно быть строительного забора вокруг главного объекта.

Светлана Сивкова

Директор Музея Мирового океана

— Как стоит этот ужасный Дом Советов… Сколько можно уже? Я уехал 20 лет назад ― его пытались разобрать, но, наверное, нет денег… Собственник здания сделал бомбу замедленного действия.

Владимир Вдовиченков

Знаменитый актёр родился в Гусеве и уехал из региона покорять столицу в 1996 году.

— Более интересного и значительного за советский период в Калининграде больше не создано. Образцов такого уровня в других провинциальных городах России не существует. А по своему масштабу, идеологической силе, напряжению административной воли и затраченным ресурсам он сравним со строительством в своё время орденом Кёнигсбергского замка.

Олег Васютин

Архитектор

Дом Советов давно уже стал объектом для народного творчества

Калининград ( Дом советов «Вторжение — часть 2») — DRIVE2

Дом советов на карте калининграда, реальные собственники, инвестор

Перед тем как я начну рассказ, о том как мы туда ходили, немного хочу рассказать о судьбе этого строения и как оно появилось.

Расположение

Дом советов расположен на Центральной площади Калининграда (которая, вопреки своему названию, расположена 1,5 км в юго-западном направлении от действительного центра города — площади Победы), на пересечении улицы Шевченко и Ленинского проспекта.

Считается, что Дом советов был построен на месте Кёнигсбергского замка, однако это не совсем так — на самом деле он стоит восточнее, на месте бывшего рва замка.

История строительства

Ещё в начале 1950-х годов тогдашним главным архитектором города Д. Навалихиным был составлен план реконструкции Калининграда, в соответствии с которым на месте бывшего Кёнигсбергского замка должно было быть построено административное здание в стиле сталинских высоток. Однако этот план так и остался на бумаге.

В 1967 г. согласно второму генеральному плану развития Калининграда была концепция о создании общегородского центра вдоль реки Преголи и Нижнего пруда в виде развитой архитектурно — пространственной композиции с организацией главной городской площади между Ленинским проспектом и ул. Шевченко — Центральной площади.

По замыслу главного архитектора проекта Льва Мисожникова, Дом советов должен был представлять собой 28-этажное здание, состоящее из двух высотных прямоугольных башен, облицованных рельефными панелями и объединённых в двух уровнях крытыми переходами.

Площадь перед зданием планировалось благоустроить: разместить на ней фонтаны, цветники и даже концертный зал под открытым небом. В здании должна была располагаться администрация Калининградского Обкома КПСС и Облисполкома.

Обратите внимание

Сам проект Дома советов был, по сути, «вольной интерпретацией» одного из зданий архитектора Оскара Нимейера, по планам которого строилась новая столица Бразилии.

Снос руин замка и строительство на его месте Дома советов активно лоббировались тогдашним первым секретарём обкома КПСС Н. С. Коноваловым.

Основным аргументом была непригодность для дальнейшего использования здания обкома КПСС на ул.

Дмитрия Донского (в настоящее время это здание продолжается использоваться администрацией Калининградской области). Он же руководил работами по сносу руин замка.

Строительство началось в 1970 году, но, поскольку в этой части города грунт недостаточно прочный для возведения такого высокого здания, появились проблемы со статикой здания. Во времена Перестройки начались проблемы с финансированием проекта, приходилось отказываться от многих изысков, например внести существенные изменения в проект — вместо 28 возвести 21 этаж.

Во второй половине 80-х годов, когда здание было готово на 95 %, строительные работы были приостановлены.

После Перестройки

В 1995 году власти города и области приватизировали Дом советов. Было создано акционерное общество «Культурно-деловой центр», которое должно было бы привлечь инвесторов и привести полуразрушенное к тому времени здание в порядок.

Однако сделать им этого не удалось, ОАО «Культурно-деловой центр» вплотную подошло к банкротству, и в 2003 году здание было продано компании «Протострой». Сразу после оформления сделки у ООО «Протострой» возникли проблемы с мэрией Калининграда по вопросам законности покупки здания.

Администрация города посчитала, что были нарушены законные интересы области и города, так как здание было продано по заниженной цене.

В 2006 году к спору подключилось правительство Калининградской области, подав на ООО «Протострой» иск в арбитражный суд, а против бывшего конкурсного управляющего ОАО «Культурно-деловой центр» было возбуждено уголовное дело.

К празднованию 750-летия Калининграда в здании был сделан ремонт, оно было покрашено, были вставлены окна, и здание приобрело современный вид.

Настоящее время

В настоящее время судьба Дома советов неизвестна. Есть предположения, что в будущем он будет использоваться как офисно-деловой центр, однако в прессе появляются противоречивые сообщения о возможном решении властей снести здание.

Наш очередной поход в это здание начался 27-го ноября. Мы решили пойти снова вечером по нескольким причинам, во-первых, Лёшка работал до 7 вечера, во вторых, планировалось поснимать здание ночью, чтобы создать наиболее подходящую жутковатую атмосферу.Компания несколько поменялась в составе, но это ничего не испортило. Поход удался.С нами были, Ина, Алексей, Юля, Денис и я 🙂

Ехали мы на двух машинах, я забрал Юлю, Ина забрала Лёшу. Перед походом решили перекусить что-нибудь в Маке. Там встретили Дениса, так он за нами от туда и увязался.

Важно

Приезжаем на место, Переодеваемся. Да, да переодеваемся, просто решили немного там полазить. В Здании очень много мусора, битого стекла, бутылок и пыли. Я не хотел пачкаться. В общем одел тёплую, тяжёлую обувь, штаны, пару кофт и куртку.

Погода выдалась не ахти какая прекрасная, на улице ударил мороз. Термометр повис на отметке -4.Оделись все очень тепло. На кануне мы с Лёхой звонили охраннику и спрашивали, когда нам можно будет подьехать. Как выяснилось, что именно в субботу самое оно.

Приезжаем, звоним и входим.

В этот раз мы вооружились двумя фонариками. Картина со стороны забавная, идёт группа с сумками в здание…рассуждая о том куда лушче будет залезть.

Ребята, кто будет читать, прошу прощения, очень мало фото материала, на улице было холодно, в здании очень очень темно, без штатива фоткать вообще нельзя, хотелось же чтобы всё было красиво…Будет ещё один поход, не волнуйтесь, всё покажу 🙂

Итак входим, пройдя по коридору, над головой загорается свет, это лампа реагирующая на движение, стоит она только лишь на входе. Перед нами металлическая дверь и висячий замок. Охранник отворяет дверь, просит не трогать металлические двери в самом здании. оно под сигнализацией.

Дело в том, что на крыше установлены радио точки. дверь за нами закрывается на тот же замок.

В спину фраза «Правила знаете, позвоните, я открою»Начинаем свой подьём, хотелось включить видео на фотоаппарате и светить фонариком увиденное, но тут меня осенило, что этого делать не стоит, ибо постоянно обо что-то да спотыкаешься, а навернуться с фотиком не сильно хотелось.

Проходим 2 этажа вверх, и сворачиваем с лестнице на этаж. жуткий сквозняк заставляет поверить, что на улице гораздо холоднее, нежели чем -4.

Совет

Проходим, идём дальше, ничего интересного не наблюдаем, разворачиваемся и шагаем выше по лестнице. Здание состоит из 4-х башен, соединённых между собой переходами на нескольких этажах. На фото это всё видно.

Подьём осуществляем винтом, переходя постепенно из одной башни в другую.

Поднимаемся на последний этаж. Лифтовая… куча мусора, тросы… место не очень приятное. Ходить почти невозможно, куча хлама, под ним зияют дыры в шахту лифта. Проваливаться нам совсем не хотелось. Решили идти на крышу. Выходим на крышу, делаем снова пару кадров нашего всеми любимого города 🙂 А также тех кто ходил. Себя я так и не пофоткал)

Зачем-то взяли с собой пистолет… с ним пофоткались =) хотя знали зачем, но идея не реализовалась, слишком холодно было.

Далее мы пошли разведывать здание . Спустились на 17-ый этаж и обнаружили застрявшие лифты, или просто там застопорившиеся. Двери в лифтах полуоткрыты… рядом разруха, в общем жуткова-то если честно. Окна в здании от сквозняка бывает хлопают… Ну частенько вздрагиваешь от таких звуков. =)

Расположились около лифта и сфоткали его 🙂 Фоткали в кромешной темноте, пришлось подсвечивать немного.

Далее решили сделать вылазку по этажу. Засняли холл этажа, по периметру подсветили.

Решили снова подняться наверх и посмотреть что выше. Входим в пункт управления лифтами, в комнате куча электроники и шкафов набитых всякой ерундой. в общем на фото есть это.
Сфотографировали там нашу прелестную Юлю 🙂 с пистолетом)

Внутри теплее чем на улице, но сквозняки, на крыше намного холоднее, чем на земле…Стёкла некоторые уже побиты, вот что за народ у нас. В некоторых помещениях валются вещи строителей, башмаки, сандали, одежда. В некотрых из таких вот помещений, можно найти мешки с цементом, рубероид, толь, смолу.

Обратите внимание

Много очень битого стекла. На некоторых этажах, стоят деревянные леса в лестничных пролётах. Зачем это сделано я так и не понял. В общем пожалуй я завершу рассказ на этой ноте, но не прощаюсь. В скором времени будет ещё один поход в Дом советов, но уже днм, чтобы передать всю ту амтосферу что там испытывали мы.

туда тянет чем-то…

Но и такие поползновения на том тоже не закончатся, также мы едем уже в область! так что ждите, всё будет ещё 🙂

To be continued…

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector