Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

Содержание
  1. Спасти рядового налогоплательщика, или Можно ли пересчитать земельный налог после снижения кадастровой стоимости земли
  2. Законность уплаченных налогов на землю придётся доказывать в суде
  3. Людям могут вернуть все переплаченные налоги из-за завышенной кадастровой стоимости
  4. Кризис-копилка
  5. Исчисляем земельный налог, если кадастровая стоимость поменялась или неизвестна
  6. Сведения о кадастровой стоимости доводятся до плательщиков земельного налога двумя способами:
  7. Если кадастровая стоимость пересмотрена
  8. Соответственно, региональные нормативные акты об утверждении кадастровой стоимости земельных участков действуют на общих основаниях. То есть Конституционный суд отсылает нас к статье 5 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой акты законодательства о налогах:
  9. Если кадастровая стоимость земли не определена
  10. Можно ли уменьшить налог земельный по предыдущему году
  11. Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? Земельный налог пересчитать нельзя!
  12. Как уменьшить земельный налог?
  13. Сообщество юристов
  14. Не нашли, что искали?
  15. Как уменьшить налог на землю физическому лицу: перерасчет
  16. Как снизить налог на землю физическому лицу
  17. Как оспорить кадастровую стоимость земли для уменьшения налога
  18. Что такое перерасчет земельного налога
  19. Как пересчитать налог, если изменилась кадастровая стоимость земли
  20. Образец заявления о перерасчете земельного налога
  21. Правомерен ли перерасчет земельного налога за прошлые периоды
  22. Перерасчёт налога на землю задним числом
  23. Ответы юристов (7)
  24. Уточнение клиента
  25. Есть вопрос к юристу?
  26. Особенности расчета земельного налога после изменения кадастровой стоимости участка
  27. В каких случаях кадастровая стоимость может измениться?
  28. Основные причины изменения данной характеристики участка
  29. Изменение категории земли (перевод ее из одной категории в другую)
  30. Совершение ошибок при проведении кадастровых работ инженером
  31. Установление судом рыночной стоимости земли и ее внесение в кадастр
  32. Изменение площади земли
  33. Особенности уплаты земельного налога после изменений
  34. Применять новую величину для расчета налога можно сразу же в том году, когда она была установлена
  35. Применение новых данных распространяется только на тот налоговый период, который следует за отчетным

Спасти рядового налогоплательщика, или Можно ли пересчитать земельный налог после снижения кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

Кадастровая оценка земли становится для ее собственников все более болезненным вопросом. Цена земельного участка, установленная государством, может превышать его рыночную стоимость в разы. Это не праздный вопрос – ведь именно кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ).

Конечно, собственник земли может побороться за снижение кадастровой стоимости до уровня рыночной – в специальной комиссии при Росреестре или суде. Однако проблема переплаты налога земельного налога сохраняется.

Дело в том, что сумма этого налога определяется на основе кадастровой стоимости участка на 1 января года, за который уплачивается налог (п. 1 ст. 391 НК РФ). К примеру, результаты кадастровой оценки были утверждены в 2013 году, и земельный налог за 2014 год был исчислен именно из этой суммы.

Обратите внимание

Даже если в течение 2014 года собственник сможет доказать, что кадастровая стоимость земли необоснованно завышена (а налог, соответственно, переплачен), его усилия могут оказаться бесполезными.

Суды не всегда применяют рыночную стоимость «задним числом», с пересчетом сумм налога за прошедшие периоды в сторону уменьшения.

Совсем недавно по этому поводу высказался и КС РФ. Для налогоплательщиков его выводы оказались неутешительными. Впрочем, заявителем была допущена очень грубая ошибка в стратегии оспаривания кадастровой стоимости. Обо всем по порядку.

Фабула дела

КРАТКОРеквизиты решения: Определение КС РФ от 3 июля 2014 г. № 1555-О«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания „Возрождение“ на нарушение конституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации».Требования заявителя (собственник земельного участка): Признать неконституционной норму п. 1 ст. 391 НК РФ, поскольку она не позволяет пересчитывать фактически уплаченный земельный налог в случае уменьшения кадастровой стоимости земли в течение налогового периода.Суд решил: Отказать в принятии жалобы к рассмотрению.

ОАО «Производственная компания «Возрождение», как и многие, оспорила кадастровую стоимость своего земельного участка и добилась снижения ее более чем в три раза, до уровня рыночной цены (с 9,9 млн руб. до 3,1 млн руб.).

Решение в пользу общества суд вынес 7 апреля 2012 года, однако реальная стоимость земли была определена оценщиком по состоянию на 26 июля 2010 года. Основываясь на этом, общество направило в налоговую инспекцию уточненную декларацию по земельному налогу за 2011 год.

Налог был рассчитан и уплачен исходя из рыночной стоимости – соответственно, его сумма уменьшилась в три раза.

Инспекция вежливо ответила, что не оспаривает судебное решение об установлении новой кадастровой стоимости земли, однако считает, что земельный налог на ее основе должен рассчитываться только за 2013 год и позже. После чего налоговики наложили на общество штраф, а также предложили уплатить недоимку и пеню по налогу. ОАО «Производственная компания «Возрождение» было вынуждено инициировать новый судебный процесс.

Аргументы судов

Налогоплательщик проиграл дело во всех инстанциях (решение Арбитражного суда Кемеровской области от 12 ноября 2012 г. по делу № А27-17487/2012, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2013 г. № 07АП-10827/12, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10 апреля 2013 г. № Ф04-1410/13).

Суды пояснили, что налоговой базой по земельному налогу признается кадастровая стоимость, и момент ее определения закреплен совершенно однозначно: по состоянию на 1 января года, за который исчислен налог (п. 1 ст. 391 НК РФ).

А поскольку 1 января 2011 года кадастровая стоимость составляла 9,9 млн руб. – пусть потом она и была признана не соответствующей действительности – то именно эта сумма и должна лежать в основе расчета.

Важно

Конечно, новая цена земли после вступления в силу судебного решения должна быть внесена в ГКН. Однако, посчитали суды, это не аннулирует прежнюю запись со старой, завышенной стоимостью участка.

Поэтому решение суда 2012 года, приравнявшее кадастровую стоимость к рыночной, не подлежит применению к спорному налоговому периоду 2011 года.

«Тройка» судей ВАС РФ также признала логичность выводов нижестоящих судов, отказавшись передавать дело на рассмотрение Президиума (Определение ВАС РФ от 4 июля 2013 г. № ВАС-7917/13).

Последняя надежда

ОАО «Производственная компания «Возрождение» не сдалось и решило оспорить конституционность п. 1 ст. 391 НК РФ, который устанавливает момент определения кадастровой стоимости для целей налогообложения. Общество требовало признать законность пересмотра налоговой базы «задним числом».

Однако КС РФ отказался даже принимать жалобу к рассмотрению. Судьи отметили, что рыночная стоимость имеет преимущество перед кадастровой, однако это не означает, что последняя лишена экономических оснований и не имеет связи с фактической ценой.

А затем КС РФ и вовсе пошел против логики. По мнению Суда, установление кадастровой стоимости участка, в размере рыночной не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель.

Иными словами, если, к примеру, государство оценило земельный участок в 10 млн руб., а независимый оценщик – в 2 млн руб. (и впоследствии кадастровая стоимость официально снизилась до этого значения), то с точки зрения КС РФ обе эти оценки верны. И да – внесение новой записи о цене земли в ГКН не может, с точки зрения КС РФ, считаться исправлением ошибки в реестре.

От рассмотрения же ключевого момента жалобы Суд уклонился. Общество поставило вопрос о нарушении своих прав как налогоплательщика, поскольку было вынуждено переплатить налог трехкратном размере из-за «неверной» стоимости земли (то есть налоговой базы).

Комментировать это КС РФ отказался, потому что: а) суды уже рассматривали возможность пересмотра налоговой базы, и б) проверка законности и обоснованности их решений, исследование и установление фактических обстоятельств (включая сопоставление кадастровой и рыночной оценки земельного участка) в компетенцию КС РФ не входит (Определение КС РФ от 3 июля 2014 г. № 1555-О).

Без права на ошибку

Теперь к просчету заявителя. Сложность заключается в том, что независимый оценщик был привлечен спустя полтора года после утверждения результатов кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость земли была утверждена в ноябре 2008 года, а рыночная — по состоянию на июль 2010 года.

Получилось, что формально разницу в кадастровой и рыночной стоимости можно объяснить изменением обстановки на рынке и колебанием цен на землю.

Совет

Странно, что рыночная стоимость земли не была установлена на дату окончания кадастровой оценки, как это делается обычно (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19 июня 2014 г. по делу № А82-9984/2013, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 7 ноября 2013 г. по делу № А33-3207/2013).

Скажем больше, сам закон об оценочной деятельности обязывает устанавливать рыночную стоимость на ту же дату, что и день утверждения результатов кадастровой оценки (абз. 2 ст. 24.19). Если же даты установления рыночной и кадастровой стоимости серьезно разнятся, это не позволяет сопоставить их между собой.

На это, кстати, обращает внимание судья КС РФ Константин Арановский в своем мнении к решению.

В копилку аргументов

На руку налогоплательщикам играет официальная позиция Минфина России, причем выражена она была неоднократно. Так, ведомство прямо указывает на возможность перерасчета налога и возврата излишне уплаченного в бюджет при соблюдении двух условий:

  • рыночная оценка земли проведена на ту же дату, что и кадастровая;

Законность уплаченных налогов на землю придётся доказывать в суде

Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

На этой неделе, 5 ноября, истекает срок оплаты налогов за 2013 год. Россияне уже получили уведомления из налоговой службы относительно начисленных транспортного, имущественного и земельного налогов.

С последним, правда, как стало известно «Нашей Версии», у многих добросовестных налогоплательщиков возникла проблема. Всё дело в том, что налоговики задним число пересчитали размер земельного налога и за 2012, и за 2011 годы, указав на изменение кадастровой стоимости.

Размер последней был пересчитан в 2014 году для формирования земельного налога на будущий налоговый период.

В нашу редакцию обратилась пенсио­нерка Елена К. из Павловского Посада, владелица небольшого дачного участка в Подмосковье.

За 2011 и 2012 годы, налоги за которые Елена исправно платила, налоговая служба, перерассчитав кадастровую стоимость её участка (в сторону увеличения), доначислила ей ещё 5 тыс. рублей.

Таким образом, оказалось, что 5 ноября Елене, дабы не пополнить ряды налоговых неплательщиков, придётся раскошелиться в общей сложности на 10 тыс., включая налог за 2013 год.

Интересно заметить, что казусы с пересчётом кадастровой стоимости и как следствие изменение размера налога на землю были предметом разбирательств и Минфина, и Федеральной налоговой службы.

Обратите внимание

Ещё в 2011 году министерство выпустило официальное письмо-разъяснение, в котором весьма недвусмысленно указывалось на то, что если органами Росреестра проведено исправление технической ошибки, приведшее к увеличению кадастровой стоимости земельного участка, перерасчёт налога для граждан может быть произведён только по решению суда.

Помимо ошибки в реестре ещё одной возможной причиной изменения кадастровой стоимости земельного участка задним числом может стать решение органов исполнительной власти того или иного субъекта РФ.

Однако и этот случай ещё в 2010 году был рассмотрен Конституционным судом, который определил, что правовые акты в той части, в какой они порождают правовые последствия для граждан как налогоплательщиков, действуют во времени в том порядке, какой определён для вступления в силу актов законодательства о налогах и сборах.

Однако же, напоминают юристы, согласно положениям Налогового кодекса законодательные акты о налогах могут иметь обратную силу только в одном случае: если они улучшают (а не ухудшают, как в нашем примере с земельным налогом) положение налогоплательщиков.

Плохая новость, однако, заключается в том, что всем гражданам, получившим «письма счастья» от налоговиков, для начала, так или иначе, придётся заплатить. Иначе рискуешь ещё и попасть на пени и штрафы.

Дальше предстоит долгий путь доказывания своей правоты. Формально это можно сделать, обратившись с жалобой в вышестоящий налоговой орган.

Подать её можно в течение года с того момента, как вы получили уведомление о доначисленных задним числом налогах.

Другой способ – обратиться в суд. Здесь, конечно, решение скорее всего будет вынесено в вашу пользу, а это расходы. Однако налоговые дела не такие простые, так что без помощи адвоката не обойтись.

Важно

Кстати, возможно, именно этим объясняется и тот факт, что перерассчитывать задним числом налоговики предпочитают в основном налоги физических лиц.

«Такую практику (перерасчёт налога на землю задним числом) нельзя назвать распространённой, она касается прежде всего физических лиц, которым проще доплатить небольшую разницу, чем нести судебные издержки и доказывать налоговым органам, что они не правы.

В соответствии с налоговым законодательством России уплата налогов может иметь обратную силу, только если она улучшает положение налогоплательщиков, то есть возвращает им излишне уплаченное, а не истребует недоплаченное из-за неверных расчётов Росреестра», – соглашается партнёр девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. Впрочем, по словам эксперта, земельный налог в ближайшее время может быть увеличен независимо от кадастровой стоимости. «Напомню, что в начале октября Госдума приняла к рассмотрению законопроект, который предусматривает увеличение максимальной ставки земельного налога, установленной п. 2 ст. 394 НК РФ в отношении земельных участков, с 1,5 до 3%», – добавляет Котровский.

Обратились мы за официальными разъяснениями и в саму Федеральную налоговую службу. На момент подписания номера в печать официального комментария от ведомства получить не удалось.

Людям могут вернуть все переплаченные налоги из-за завышенной кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

Переоценка недвижимости может вернуть больше налогов из бюджета

Максим Стулов / Ведомости

Сократить налоговую нагрузку позволят предложенные Минэкономразвития поправки в Налоговый кодекс (уведомление о начале разработки размещено в апреле на regulation.gov.ru). Если людям удастся доказать, что кадастровая стоимость квартиры или участка была завышена, то нужно пересчитать все выплаченные налоги, следует из уведомления.

Это может увеличить возвращенную из бюджета сумму – сейчас налог возвращается только за год, в котором начался пересмотр стоимости.

Существует общее ограничение срока, за который могут быть пересчитаны налоги, – три года, без законопроекта непонятно, будет ли он увеличен при пересмотре кадастровой стоимости, замечает Алексей Яковлев из Taxadvisor. Подробностей Минэкономразвития не раскрывает: пока обсуждается только концепция документа, ответил его представитель.

Налог на имущество граждан начал рассчитываться по кадастровой стоимости только с 2015 г. в 28 регионах, переход на нее завершится лишь в 2020 г. Земельный налог считается от кадастровой стоимости с 2005 г.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии при Росреестре или в суде. За I квартал 2017 г. комиссии рассмотрели в 1,5 раза больше заявлений, чем годом ранее, – 4000 (еще более 3000 находятся на рассмотрении, см.

 график), сообщал Росреестр. Им удалось добиться снижения общей кадастровой стоимости с 766,9 млрд до 590,2 млрд руб.

В судах дел было существенно меньше – 519 заявлений, удовлетворено 415 из них, стоимость недвижимости снизилась с 39,14 млрд до 23,02 млрд руб.

Совет

Люди должны будут потратиться на альтернативную оценку, а возмещенные налоги могут даже не покрыть издержек, опасается Яковлев. Расходы на оценку для человека могут составить несколько тысяч или десятков тысяч рублей, замечает президент саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский.

Имущественные налоги населения идут в бюджеты муниципалитетов и регионов.

Поправки могут привести к выпадающим доходам региональных и местных бюджетов, замечает директор группы государственных финансов S&P Карен Вартапетов.

Но роль этих налогов в доходах консолидированных бюджетов невелика – в 2016 г. налог на имущество населения и земельный налог принесли всего 2% доходов, уточняет он. В Минфине выпадающие доходы не комментируют.

Пересчитывать налоги с момента, когда была совершена ошибка, а не когда ее заметил собственник, справедливо, замечает Каминский. У региональных и местных властей очень много соблазнов завысить стоимость и есть опасения, что с переходом на государственную кадастровую оценку с 2017 г. их станет еще больше, говорит руководитель департамента оценки АКГ «МЭФ-аудит» Дмитрий Трофимов.

Кризис-копилка

Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

Налоги на землю увеличили задним числом. По новому закону можно заново пересчитывать налоги на землю и имущество за последние три года.

Извещения о налогах за прошлый год «приятно» удивляют россиян — кто-то прежде платил за свои сотки по 200 рублей в год, а теперь должен платить по 10 тыс. Значит, рост налогов вместо обещанных правительством 20% составил до 5000%? Суммы у всех разные. Многим сельчанам приходят квитки на 20 тыс. и даже больше.

Но, что называется, нет предела совершенству — согласно новым поправкам от 04.10.2014 в Федеральный закон №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации…», вам могут не просто в 50 раз повысить налоги, но еще и повысить их задним числом.

«К нам обращаются дачники и сельчане, которым уже приходят «письма счастья» из налоговой с требованием «доплатить» налоги за последние три года — 2011-й, 2012-й и 2013-й. Им «доначислена» сумма, которая в среднем в 17 раз выше, чем в 2010 году.

Оказывается, их участки раньше неправильно оценивали по кадастровой стоимости.

Зато теперь новый закон позволяет налоговым органам начислять кратно увеличенный налог за предыдущие три года в случае обнаружения технической ошибки по кадастровой оценке недвижимости», — рассказывает глава профсоюза садоводов России Людмила Голосова.

Почему именно за три года? Потому что по закону тремя годами ограничивается срок исковой давности по долгам за коммунальные платежи и налоги.

Понятно, что не все смогут заплатить многократно увеличенные налоги, да еще и сразу за несколько лет. На этот счет законодатели не придумали ничего лучше законопроекта об упрощении порядка изъятия у граждан земельного участка, а также сноса строений, расположенных на нем.

К тому же в российском законе отсутствуют смягчающие обстоятельства, которые имеются в европейских странах. Так, например, в большинстве стран ЕС действуют нормы о замораживании судебных действий против должников, которые не в состоянии исполнить свои обязательства в связи с потерей работы, снижением доходов из-за кризиса и так далее.

У нас, в России, несмотря на сложную экономическую ситуацию, законы о замораживании почему-то не принимаются. Зато принимаются законы прямо противоположные.

Но и это еще не все. В конце декабря правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий шестикратное увеличение земельного налога на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Его заплатят те, кто либо не хочет, либо не может строиться.

Всего один год новому покупателю участка под ИЖС дадут возможность платить налоги без повышающего коэффициента. Если в течение первого года дом не будет построен (!), то налог увеличат вдвое.

Если собственник участка и дальше будет строить медленно или вообще ничего не начнет строить, то через два года налог для него увеличат в четыре раза. Через четыре года — в шесть раз!

Обратите внимание

В правительстве объясняют свое ноу-хау тем, что в России сейчас слишком много пустующих участков под ИЖС. Вот и решили высокие чиновники подстегнуть народ — пускай, мол, дорогие россияне без дела не сидят. Лопату в руки, кирпичи на тачку. Что нам стоит дом построить! Тем более за такой длинный срок — за 12 месяцев!

Как объясняется в пояснительной записке к законопроекту, земли в России используются неэффективно и из-за этого бюджет недополучает налоги. А еще есть среди граждан такие, которые дома строят, но не регистрируют, чтобы налоги за них не платить. Теперь скрывать свой дом от налоговой будет себе дороже.

«Законопроект, предусматривающий пятикратное увеличение налогов, а учитывая, что их уже увеличили в 15-20 раз, это действительное увеличение налогов в 100 раз! Обнищавшего гражданина — владельца земельного участка, у которого нет денег строить дом, еще и обложат 100-кратным налогом, который он не в состоянии будет оплатить. Это явится основанием изгнать его с земли за долги и отнять участок», — констатирует Голосова.

Аделаида Сигида, mirnov.ru

Новости кризиса: текущая ситуация в России антикризисная налоговая политика, земля и кризис, кризис и налоги

Исчисляем земельный налог, если кадастровая стоимость поменялась или неизвестна

Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

ПодробностиКатегория: Подборки из журналов бухгалтеруОпубликовано: 31.05.2012 10:30

Узнаем кадастровую стоимость земли

База для расчета земельного налога определяется в отношении каждого участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, который является налоговым периодом.

По земельным участкам, образованным в течение календарного года, налоговая база определяется как кадастровая стоимость на дату постановки участка на кадастровый учет.

Организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Сведения о кадастровой стоимости доводятся до плательщиков земельного налога двумя способами:

  • предоставляются по письменному заявлению в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

    № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

  • размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в интернете.

  • Такой порядок утвержден постановлением Правительства РФ от 7 февраля 2008 г. № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости до сведения налогоплательщика».

    Получается, чтобы определить налоговую базу по земельному налогу, нужно подать заявление о предоставлении сведений либо найти необходимые данные в интернете. Первый вариант предпочтительнее, так как предприятие будет иметь письменное подтверждение кадастровой стоимости своего участка.

    Если кадастровая стоимость пересмотрена

    Бывает, что региональные власти пересматривают (чаще всего повышают) кадастровую стоимость земли задним числом. К примеру, распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 25 ноября 2011 г.

    № 236-РМ были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Московской области по состоянию на 1 января 2010 года.

    И у организаций, уплачивающих земельный налог, возник закономерный вопрос: нужно ли произвести пересчет налоговой базы за 2010–2011 годы?

    По мнению Минфина России изложенному в письме от 15 марта 2012 г. № 03-05-05-02/15, при утверждении новых результатов государственной оценки земельный налог нужно пересчитать. Но только в том случае, если это улучшает положение налогоплательщика.

    Однако необходимо учесть один нюанс.

    Согласно Определению Конституционного суда РФ от 3 февраля 2010 г. № 165-О-О, правовое регулирование земельного налога состоит из актов как налогового, так и земельного законодательства, которое используется для целей налогообложения.

    Соответственно, региональные нормативные акты об утверждении кадастровой стоимости земельных участков действуют на общих основаниях. То есть Конституционный суд отсылает нас к статье 5 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой акты законодательства о налогах:

    • вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу;
    • акты, устанавливающие новые налоги или сборы, повышающие налоговые ставки, размеры сборов, устанавливающие или отягчающие ответственность за нарушение законодательства и пр., обратной силы не имеют;
    • акты, отменяющие налоги или сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), иным образом улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, если они это прямо предусматривают.

    Поскольку в распоряжении № 236-РМ не указано, что оно распространяется на предыдущие периоды, то для целей расчета земельного налога оно вступает в силу только с 1 января 2012 года.

    Аналогичными аргументами можно воспользоваться, если сходная ситуация сложилась в иных регионах.

    Если кадастровая стоимость земли не определена

    А вот если кадастровая стоимость земельного участка вообще не определена, следует руководствоваться положениями пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ и пункта 13 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

    № 137-ФЗ.

    То есть для целей налогообложения применяется нормативная цена земли (это показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости).

    В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 (далее – постановление № 319) ежегодно определять нормативную цену земли обязаны органы исполнительной власти субъектов РФ.

    Документ о нормативной цене земли выдают заинтересованным лицам районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству (п. 4 постановления № 319). Если окажется, что кадастровая стоимость земельного участка не определена, налогоплательщик должен обратиться в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству за документом о нормативной цене участка.

    Если же и нормативная цена земли не определена, то, по мнению Минфина России (письмо от 15 марта 2012 г. № 03-05-05-02/15), в этом случае отсутствует налоговая база для исчисления земельного налога.

    Для того чтобы подтвердить тот факт, что кадастровая стоимость и нормативная цена для конкретного земельного участка не установлены, желательно иметь соответствующие документы от уполномоченных органов.

    Межевание земли

    Бывают случаи, когда на тот или иной участок нет документов о межевании. Но в то же время участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с приблизительной площадью. Возникает ли в данном случае обязанность по уплате земельного налога? По мнению чиновников, возникает (письмо Минфина России от 19 апреля 2012 г. № 03-05-06-02/32).

    Без межевания участка невозможна госрегистрация права на него. Однако если в ЕГРП отсутствует информация о существующих правах на участок, то плательщик земельного налога определяется на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих право на землю. Это установлено пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. № 141-ФЗ.

    Важно

    Такими документами могут быть оформленные в установленном порядке правоудостоверяющие документы; соответствующее решение о предоставлении земельного участка и т. д.

    Статья напечатана в журнале “Учет в производстве” №6, июнь 2012 г.

    Можно ли уменьшить налог земельный по предыдущему году

    Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

    Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? Земельный налог пересчитать нельзя!

    А дело было так.

    Изначально по земельному участку, находящемуся в собственности организации, была установлена одна кадастровая стоимость. Исходя из нее, организация исчислила земельный налог и уплатила его в бюджет за 2010 и 2011 гг.

    Сумма налога растет в среднем по организациям — на 7,3% в год, по гражданам — на 24,5%

    Однако ВАС с таким подходом судов не согласилс я Постановление Президиума ВАС от 20.05.2014 № 2868/14 .

    Он указал, что нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов РФ об утверждении кадастровой стоимости земельных участков действуют во времени в том порядке, какой определен для вступления в силу актов законодательства о налогах в НК. А по НК акты законодательства о налогах и сборах, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, только если прямо предусматривают это пп.

    4, 5 ст. 5 НК РФ . Из содержания же рассматриваемого нормативного акта региона не усматривается распространение его действия на предшествующие налоговые периоды. Поэтому в такой ситуации нет оснований подавать уточненки с уменьшенной суммой земельного налога и требовать возврата переплаты из бюджета.

    Теперь же ВАС поставил точку в этом вопросе.

    Как уменьшить земельный налог?

    Документ включают в пакет документов, сопровождающий исковое заявление в суд. Грамотно, обоснованно, с учетом законодательства, иск может составить юрист по земельному праву.

    От формы и сути искового требования зависит положительный результат судебного рассмотрения для собственника участка.

    По прежним правилам, до 2015 года, иски по оценочной величине относились к юрисдикции арбитражных судов.

    Оценочный отчёт выполняет специализированная организация.

    Обратитесь к нашим юристам и они помогут вам получить качественную услугу по проведению надлежащей экспертизы. Наличие таких документов является основанием для обращения в кадастровую палату и получения от них отказа. Это делается для разгрузки судов.

    Например, если стоимость земли увеличилась в результате ошибки кадастрового специалиста, то её приведут в соответствие по вашему заявлению.

    Сообщество юристов

    и от этой информации искать выходы.

    В законе «О защите и поддержке малого предпринимательства» предусмотрены льготы именно по земельному налогу.

    У меня тоже было такое когда-то. Проснулся завтра и все прошло.

    Законодатель, конечно, глупеет на глазах.

    И это должно быть определено на основе решения суда.

    Но какие же меры стоит предпринять, чтобы уменьшить земельный налог?

    Исходя из рекомендаций экспертов, можно сделать так, чтобы сократить размер государственного обязательства. Тем самым, единственный верный путь, чтобы уменьшить земельный налог – это обратиться к судебным представителям.

    В этом случае собственник должен представить государственным органам два важных документа: Заключение об оценочной экспертизе, которая определяет точную стоимость земли.

    Не нашли, что искали?

    На основании п.

    4 ст. 5 Налогового кодекса РФ акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

    Для получения указанных документов владелец земли должен обратиться в специализированное оценочное учреждение, сотрудники которого и проведут независимую экспертизу. Уменьшает ли земельный налог налог по УСН?

    Этот вопрос актуален не для частных лиц, но для организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих в собственности наделы и участки.

    Совет

    Ответить на него можно положительно, так как сумму, уплаченную в казну за землю, упрощенец всегда может учесть в числе расходов, в результате чего снизится размер НДФЛ, а значит и размер платежа в целом.

    Как уменьшить налог на землю физическому лицу: перерасчет

    Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

    Последнее обновление 2018-12-17 в 12:44

    Чтобы уменьшить налог на землю физическому лицу в 2019 году, необходимо хорошо знать действующее налоговое законодательство, изучить закон об оценочной деятельности и процессуальное право в деле обжалования стоимости недвижимого имущества. Опираясь на ст.395 и ст.391 Налогового кодекса России, вы сможете облегчить нагрузку на свой личный бюджет и даже довести ее до нуля.

    Как снизить налог на землю физическому лицу

    Этот налог исчисляется по общей формуле: база × ставка. К некоторых ситуациям применяются коэффициенты — иногда понижающие, иногда повышающие (например, на земли, на которых ведется ИЖС, налагается повышающий коэффициент). Но в целом сумма к уплате от базы. Базой обложения на сегодняшний день является кадастровая стоимость участка.

    Кадастровая стоимость — это итог оценки участка техниками-инженерами.

    Росреестр нанимает частных оценщиков, работающих согласно закону об оценочной деятельности, — они считают стоимость земельных участков по методике Росреестра.

    Эта методика отличается от порядка назначения рыночной цены. Кадастровая стоимость в большинстве случаев меньше рыночной на 1,5-2 раза, но бывают случаи, когда превышает ее или суммы равны.

    Кадастровая стоимость образуется исходя от:

    • целевого назначения участка;
    • площади;
    • отдаленности или приближенности к инфраструктуре и социальным объектам;
    • экономического положения на территории и т.д.

    Раз в 3 года Росреестр пересматривает кадастровую стоимость — она может увеличиваться или уменьшаться. По этой причине ваш налог за один и тот же участок может каждые 3 года становится больше или меньше. Другая причина изменения — ставка.

    Муниципальные органы вправе менять ее — повышать и понижать. Но если снизить налоговую ставку на земельный участок вы не способны, т.к.

    это императивное установление, то кадастровую стоимость можно оспорить, если вы считаете ее завышенной или неверной.

    Что можно еще делать, если завышен налог на землю:

    • рассмотреть возможность получения льготы;
    • использовать законные способы освобождения от обложения.

    Как оспорить кадастровую стоимость земли для уменьшения налога

    Если пришел большой налог на землю, первое, на что нужно обратить внимание, — это база обложения. Она будет указана в уведомлении.

    Вы можете запросить отчет о порядке определения кадастровой стоимости на сайте Росреестра и узнать, по каким же параметрам оценивался ваш участок. Также можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы иметь под рукой подробную информацию о своей собственности.

    Как пользоваться сервисами Росреестра:

  • Откройте сайт Росреестра.
  • Спуститесь вниз по странице и откройте раздел сервисов.
  • Здесь найдите сервис для запроса выписки об основных характеристиках. Обратите внимание, что здесь же можете заказать отдельную информацию о кадастровой стоимости.
  • Выбрав услугу, заполняйте графы по своим документам и формируйте запрос. За выписку нужно заплатить — это можно сделать с помощью своей карты.
  • Если неправильно начислен налог на землю из-за кадастровой стоимости, в чем вы убедились, проверив информацию в ЕГРН, можно подать заявление на оспаривание.

    Куда его подать:

    • в специальную комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости;
    • в региональный суд.

    В первом случае вам не нужно платить пошлину и ждать рассмотрения дела так долго, как в суде. Также преимущество первого варианта — возможность оспорить решение комиссии и укрепить свою аргументацию, опираясь на мотивированный отказ комиссии.

    Основания для оспаривания 2:

    • рыночная стоимость участка ниже кадастровой на одну и ту же дату;
    • кадастровая стоимость определена исходя из недостоверной информации.

    При первом варианте заявление принимается, если на дату назначения кадастровой стоимости цены на рынке недвижимость стоила дешевле. А если кадастровая стоимость, к примеру, установлена в начале года, а осенью спрос на землю упал и рыночная стала ниже, то оспаривание необоснованно.

    Неверными сведениями признаются как технические и расчетные ошибки, так и недостаточность сведений у инженера при оценке — возможно, он не учил индивидуальные характеристики участка.

    Какие документы вам понадобятся:

    • правоустанавливающий договор;
    • справка о кадастровой стоимости из ЕГРН — заказать можно в МФЦ;
    • документы об использовании неверных сведений или о наличии ошибки либо отчет об определении рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости;
    • заключение экспертного оценщика, состоящего в СРУ.

    Если вы подаете заявление в суд, то также нужна квитанция об оплаченной пошлине.

    Комиссия рассматривает вашу жалобу в течение 1 месяца. Будет назначен день заседания, о чем вас уведомят. В течение 5 дней с даты принятия решения вы получите его в письменном виде.

    Варианты решения:

    • приравнивание кадастровой стоимости к рыночной;
    • пересмотр кадастровой стоимости;
    • мотивированный отказ.
    • Решение можно обжаловать в суде. В суд вы можете обратиться и сразу, миновав этап комиссии.

    Важно!

    Суд примет к рассмотрению иск, если с даты установления неправильной кадастровой стоимости не прошло 5 лет или она не была изменена.

    Если стоимость обновлена и изменилась, то оспорить предыдущую уже нельзя, даже если за тот период вы платили повышенный налог. Обновление производится раз в 3 года, так что учтите это при принятии решения.

    Если постановление суда первой инстанции вас не удовлетворило, вы вправе подать апелляционную жалобу во вторую инстанцию. Если ваш иск будет удовлетворен, вы можете подать на возврат излишне уплаченных сумм земельного налога.

    Что такое перерасчет земельного налога

    Уменьшение земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости повлечет перерасчет платежа. Перерасчет — это новое исчисление с применением изменившихся исходных данных.

    Пример 1

    Арсеньева Ирина имеет земельный участок с кадастровой стоимостью 1 000 000 рублей. Ставка налога на землю — 0,3%. Она выделила половину участка в отдельную долю и 1 ноября 2017 года подарила ее своему супругу. Однако зарегистрировали право собственности они только через год — в ноябре 2018 года, и только тогда ИФНС узнала об изменении в праве собственности.

    На тот момент Арсеньева получила уведомление о рассчитанном налоге исходя из 1 000 000 рублей. Она подала в ИФНС заявление о перерасчете, и инспектор смог рассчитать налог на землю при изменении кадастровой стоимости согласно новым данным — платеж был 3 000 рублей, а стал 1 500 рублей.

    Как пересчитать налог, если изменилась кадастровая стоимость земли

    Перерасчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости регулируется ст.391 НК РФ. Так, земельный налог при изменении кадастровой стоимости в середине года из-за изменения количественных или качественных характеристик участка пересчитывается с даты внесения в ЕГРН записи об этом изменении.

    Если изменение кадастровой стоимости произошло из-за исправления ошибки, решения комиссии при оспаривании кадастровой стоимости или судебного постановления, то перерасчет производится с даты, когда неправильная кадастровая стоимость стала использоваться для расчета, т.е. за весь период неверных данных.

    Если кадастровая стоимость изменилась из-за приравнивания ее к рыночной стоимости по решению комиссии или суда, то также перерасчету подлежит весь период применения этой стоимости для расчета.

    Эти правила применяются с 2019 года и для правоотношений, возникающих с 2019 года.

    Образец заявления о перерасчете земельного налога

    В законодательстве специальное заявление в ИФНС о перерасчете налога на землю не предусмотрено, т.е. вы пишите его в свободной форме, максимально подробно и информативно изложив причины для перерасчета. Скачать примерную форму заявления можно здесь.

    Можно подать онлайн-заявку:

    • в «Личном кабинете налогоплательщика»;
    • либо через сервис сайта ФНС «Обратиться в ФНС России».

    Инструкция для ЛКН:

  • В ЛКН откройте раздел жизненных ситуаций.
  • Здесь вы увидите кнопку для перехода к заполнению онлайн-заявки.
  • Выберите причину обращения.
  • В произвольной форме опишите свое ходатайство.
  • Если у вас нет ЛКН, то просто откройте сайт ведомства, спуститесь в самый нижний раздел главной страницы и перейдите по кнопке обратной связи.

    Заполните обращение и подайте.

    Если ни один из способов вам не подходит, позвоните по номеру, который указан в уведомлении, высланном вам, — там будет указан инспектор и его рабочий телефон. Если и этого телефона у вас нет, то позвоните по единому номеру ФНС 8-800-222-22-22. Срок рассмотрения заявления также строго не регламентирован, как и форма, поэтому ждать придется от нескольких недель до нескольких месяцев.

    Правомерен ли перерасчет земельного налога за прошлые периоды

    Перерасчет земельного налога за 3 года правомерен и, более того, регламентирован ст.

    52 НК РФ — инспекция вправе формировать единое уведомление за 3 года и высылать его, следовательно, охватывать больший период ИФНС не может, и вам не пересчитают налог за более ранние годы, но, с другой стороны, и кадастровая стоимость меняется раз в 3 года, поэтому и вы не можете претендовать на перерасчет за более длинный отрезок времени.

    Как платить налог при изменении кадастровой стоимости земли — в высланном вам уведомлении будет указана сумма и срок. В этот срок необходимо произвести транзакцию. Вы можете сделать это частями, главное, к указанному сроку перевести последнюю часть суммы.

    Важно! Если вы хотите оплатить налог с карты, то не используйте для этого чужую карту или счет, т.к. в квитанции плательщиком будет значиться владелец этой карты, счета, а не вы, и такой платеж не будет засчитан в качестве погашения начисленного налога.

    Другие законные способы уменьшить налог на землю:

    • оформить участок на близкого, доверенного человека — адресата льгот; в ст.395 НК РФ среди физических лиц льготниками являются только жители Крайнего севера, Сибири, Дальнего востока, поэтому ориентируйтесь на местное законодательство — каждый муниципалитет устанавливает свой перечень льготных лиц; посмотреть нормы своего местного закона можно с помощью сервиса ФНС;
    • с 2017 года пенсионеры и другие категории граждан из ст.391 НК РФ получают скидку на 6 соток земли; вы можете разделить участок и подарить доли родственникам — пенсионерам, чтобы каждый получил вычет на 6 соток.

    Пример 2

    Арсеньева Ирина — пенсионерка. Она имеет земельный участок площадью 1 800 кв.м. Ей дается скидка и она платит лишь за 1 200 кв.м. Она разделила его на 3 участка по 600 кв.м и подарила один супругу — пенсионеру, и один — брату — пенсионеру. В итоге база каждого равна нулю, и платить ничего не нужно.

    Пример 3

    Арсеньева Ирина имеет участок в Краснодаре. Она узнала из местного закона, что инвалиды с детства и пенсионеры имеют право на освобождение на 100% и разделила участок на 2, один подарила брату — инвалиду с детства, и матери — пенсионерке. В итоге за 2 новых участка они не платят ничего.

  • Если вы считаете, что земельный налог на вас завышен, вы вправе оспорить кадастровую стоимость своего участка, имея обоснованные аргументы и доказательства ошибочных данных в ЕГРН.
  • Оспаривание можно произвести в специальной комиссии и в суде.
  • Если ошибка Росреестра будет подтверждена, то перерасчет охватит период последних 3 лет.
  • Перед тем, как уменьшить земельный налог на участок в собственности с помощью судебных споров, подумайте о варианте использования льгот и вычетов.
  • Перерасчёт налога на землю задним числом

    Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

    Земельный участок в проектируемом дачном поселке в Ярославской области.Принадлежит физлицу. Земли общего пользования (дороги, пожарный пруд и т.д.) Облагался по ставке 0,3%.

    В январе 2017 (по словам сотрудника ИФНС) была проверка из вышестоящей и по результатам была изменена ставка на 1,5%. Прислали уведомление с требованием доплатить разницу за 2014 и 2015 года.

    Насколько правомерно применение новой ставки к прошлым периодам? Налог за 2014 и 2015 года был уплачен полностью, в соответствии с выставленными уведомлениями. Претензий со стороны ИФНС не было. Задолженностей тоже.

    Ответы юристов (7)

    Алексей, добрый день! Такое требование правомерно, если ранее в отношении объекта налогообложения применялась неверная ставка. Однако поскольку согласно ст. 397 НК

    4. Налогоплательщики — физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
    Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

    то требование не противоречит закону, при этом нет оснований для выставления штрафных санкций естественно. Что касается собственно самого основания для изменения ставки (точнее применения ранее иной ставки) то тут надо смотреть основания ее изменения — если налоговая ничего не разъяснила — сделать письменный запрос и возможно оспорить

    Уточнение клиента

    Применяли ставку 0,3 как для земель под дачку. Теперь отнесли к категории «другие земли». Дороги, пожарный пруд и прочая инфраструктура разве не относятся к дачке? Кто занимается этим вопросом? Куда бежать?

    06 Марта 2017, 14:05

    Есть вопрос к юристу?

    В основном такие случаи бывают, когда кадастровая стоимость задним числом меняется. Но в принципе случай с изменением ставки задним числом аналогичен.

    Есть письмо ФНС России от 18.03.2011 № ЗН-4-11/[email protected] (consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=112339&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.5327620013450607#0), в котором указано, что:

    Поэтому если по решению органа Росреестра проведено исправление технической ошибки, приведшее к уменьшению кадастровой стоимости земельного участка, величина которой распространяется на предыдущие налоговые периоды, то в этом случае следует производить перерасчет земельного налога за предыдущие налоговые периоды.

    В случае, если исправление технической ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости земельного участка и осуществлено по решению суда, то, по мнению Департамента, это является основанием для осуществления перерасчета земельного налога за предыдущие налоговые периоды и необходимости предоставления уточненных налоговых деклараций.

    То есть перерасчет земельного налога за прошлые периоды нужно производить, если Росреестром проведено исправление технической ошибки, приведшее к уменьшению кадастровой стоимости земельного участка. в противном же случае перерасчет налога производится только когда исправление технической ошибки произведено по решению суда.

    Хотя это касается кадастровой стоимости. Но ставка, видимо, была ниже также по причине технической ошибки. Поэтому можно применить аналогию закона, т.е. если решения суда нет, то перерасчет неправомерен.

    Поэтому можно попытаться обжаловать выставленное уведомление в вышестоящем налоговом органе (п. 1 ст. 138 НК РФ). Жалоба в вышестоящий налоговый орган подается через налоговый орган, который направил вам оспариваемое уведомление. Подать жалобу можно в течение года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (п. 2 ст. 139 НК РФ).

    Особенности расчета земельного налога после изменения кадастровой стоимости участка

    Кадастровая стоимость уменьшена задним числом? земельный налог пересчитать нельзя!

    Земельный налог, который выплачивается всеми собственниками земельных участков, рассчитывается на основании двух основных показателей — налоговой ставки и базы. В качестве последнего показателя используется кадастровая стоимость того земельного надела, который является объектом налогообложения.

    Однако эта величина не является постоянной и на протяжении определенного периода времени может изменяться.

    Расчет налога в этом случае будет происходить с определенными особенностями, которые и будут рассмотрены далее в статье.

    В каких случаях кадастровая стоимость может измениться?

    Прежде всего, стоит определиться с тем, что именно представляет собой кадастровая стоимость земли.

    В частности, в качестве подтверждающей данную стоимость документации может выступать:

    • кадастровый паспорт (этот документ выдавался ранее, однако если его данные действительны, то он может быть использован и в современных условиях);
    • выписка из ЕГРП (документ, который пришел на смену предыдущему и с 2017 года выдается из Единого государственного реестра прав).

    При установлении кадастровой стоимости в отношении конкретного участка на этот показатель оказывают влияние следующие факторы:

    Поскольку данных факторов довольно много, в случае изменения какого-либо из них или же по другим причинам может быть изменена и кадастровая стоимость, причем как в сторону понижения, так и в сторону увеличения.

    Основные причины изменения данной характеристики участка

    Изменение категории земли (перевод ее из одной категории в другую)

    От этого показателя напрямую зависит кадастровая стоимость (для каждой категории она существенно отличается и рассчитывается на основании установленных законодательно показателей). Аналогичная ситуация возможна и с изменением вида разрешенного использования участка.

    Совершение ошибок при проведении кадастровых работ инженером

    В частности, ошибки инженера могут быть связаны с неправильно установленными границами (в результате чего будет совсем другая площадь) или же с неправильными расчетами самой стоимости, после чего неправильные данные будут занесены в кадастр.

    Установление судом рыночной стоимости земли и ее внесение в кадастр

    Данная ситуация возможна, если собственник подал в суд иск с целью оспорить кадастровую стоимость, установленную ранее. В ходе этого проводится еще одна, независимая оценка земли, в результате чего данный показатель чаще всего снижается.

    Изменение площади земли

    Этот показатель напрямую влияет на стоимость (чем больше площадь, тем дороже стоит участок). Площадь может быть скорректирована по различным причинам: изменение или уточнение границ, объединение нескольких участков или разделение одного на два и более и т. д.

    Каждый из этих факторов может влиять на кадастровую стоимость как в сторону ее увеличения, так и в сторону уменьшения.

    Особенности уплаты земельного налога после изменений

    Действия плательщика после изменения кадастровой стоимости и порядок расчета суммы платежа зависят от того, по каким именно причинами произошли данные перемены. В частности, возможны следующие варианты действий:

    Применять новую величину для расчета налога можно сразу же в том году, когда она была установлена

    В большинстве случаев этот вариант используется, когда данный показатель был уменьшен, причем по причине исправления кадастровых ошибок или вступившего в силу решения суда с измененной стоимостью.

    При этом в отдельных случаях снизить налог к уплате можно не только за тот год, когда стоимость была пересмотрена, но и за несколько предыдущих периодов (но не более чем за три).

    Применение новых данных распространяется только на тот налоговый период, который следует за отчетным

    То есть, если стоимость изменилась в 2016 году, то использовать ее для расчетов можно будет лишь при вычислении налога за 2017 год. Что касается 2016 года, то за него плата будет считаться еще по старому показателю.

    В частности, данный вариант распространяется на ситуации, когда изменения произошло по следующим причинам:

    • перевод земли в другую категорию;
    • изменение вида разрешенного использования;
    • пересчет площади земельного участка.
    Оцените статью
    Просто о технологиях
    Добавить комментарии

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector