Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

Содержание
  1. Сколько раз можно подать декларацию на имущественный вычет?
  2. Для кого предназначается
  3. Как часто можно использовать
  4. Вычет при продаже имущества
  5. Налоговый вычет на двоих при покупке жилья
  6. Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости
  7. Кто может рассчитывать на получение налогового вычета
  8. Условия возвращения средств, уплаченных в прошлом
  9. Какое количество раз можно получать налоговый вычет?
  10.  Особенности ипотечного возврата
  11. Документы
  12. Особенности оформления ходатайства
  13. Налоговый вычет при покупке квартиры – сколько раз в жизни можно воспользоваться
  14. Сколько раз производится оформление
  15. С какого приобретения позволяется вернуть денежные средства
  16. Суммы к вычетам
  17. Приобретение
  18. Проценты
  19. Как и кто может оформить
  20. Вычеты по НДФЛ при покупке квартиры (недвижимого имущества)
  21. Право на имущественный налоговый вычет
  22. Размер имущественного налогового вычета
  23. По каким расходам можно получить имущественный вычет
  24. С какого момента можно получить имущественный вычет
  25. Как получить имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости
  26. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
  27. Шаг 2.1. Представьте налоговую декларацию и документы в налоговый орган (если хотите получить вычет через налоговый орган)
  28. Шаг 2.2. Получите налоговое уведомление и обратитесь к работодателю (если хотите получить вычет у работодателя)
  29. Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры
  30. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры — основные правила
  31. На что же можно рассчитывать, предоставляя документы в налоговую
  32. Можно ли воспользоваться имущественным вычетом второй раз
  33. Кто и в каких случаях может обратиться за налоговым вычетом повторно
  34. Можно ли получить вычет при покупке квартиры повторно?
  35. Сколько раз можно получить вычет: общие правила
  36. Вычет по приобретенной до 2001 года недвижимости: нюансы
  37. Налоговый вычет на детей и имущественный вычет одновременно
  38. Особенности применения имущественных вычетов при расчете ндфл
  39. Можно ли получить два налоговых вычета одновременно?
  40. Про имущественный налоговый вычет и стандартные вычеты
  41. Имущественному ндфл-вычету стандартные и социальные не помеха

Сколько раз можно подать декларацию на имущественный вычет?

Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

Налоговый вычет — весьма распространенный в деятельности государства инструмент, льгота, направленная на побуждение граждан к той или иной деятельности, выгодной для общества. Представляет собой сумму (в денежном выражении), на которую уменьшается налогооблагаемая база. В Российской Федерации существует 5 видов налоговых вычетов по НДФЛ:

Предоставление имущественного налогового вычета направлено на развитие в РФ рынка недвижимости, на побуждение граждан самостоятельно обеспечить себя жильем путем предоставления различных преференций.

Разберем подробнее этот вид вычета: кому он предоставляется, в каком размере и как часто.

Для кого предназначается

Любой налоговый вычет (имущественный — не исключение) может быть предоставлен только налогоплательщикам, то есть физическим лицам, которые платят НДФЛ. Человек может приобрести право на него, если он официально трудоустроен и получает «белую» зарплату, с которой работодатель исправно отчисляет 13% в доход государства.

Такое право, согласно 220-й статье, появляется у налогоплательщика в следующих случаях:

  • При продаже имущества в течение минимального предельного срока владения (данный срок, для разных случаев, составляет 3 или 5 лет) — налогоплательщик обязан уплатить налог на возникший доход. Размер вычета составляет 1 000 000 рублей при продаже жилой недвижимости (и участков под ИЖС), 250 000 рублей при реализации иной недвижимости.
    При продаже иного имущества (например автомобиля) со сроком владения менее 3 лет, вычет составляет 250 000 рублей.
  • При изъятии земельного участка и (или) объекта недвижимости под государственные/муниципальные нужды. Предоставляется в размере выкупной стоимости.
  • На покупку/строительство жилья, приобретение земельных участков под ИЖС. Предельный размер — 2 000 000 (два миллиона) рублей.
  • На погашение процентов по ипотеке (займам, взятым на приобретение/строительство жилья, земельных участков под ИЖС). Максимальный размер — 3 000 000 рублей.
  • Как часто можно использовать

    Рассмотрим возможности использования по каждому из перечисленных выше случаев.

    Вычет при продаже имущества

    Его налогоплательщик имеет право использовать столько раз, сколько он проведет сделок по реализации имущества. Но не чаще 1 раза в год (единожды за налоговый период).

    То есть можно хоть каждый год продавать ранее приобретенные квартиры (по которым не прошел минимальный срок владения) и использовать вычет для уменьшения налоговых платежей.

    Правда, применительно к жилой недвижимости в крупных городах использование имущественного вычета, размер которого всего один миллион рублей, кардинально проблему больших налогов не решает.

    Проще бывает подождать несколько лет, особенно в случаях, когда недвижимость получена по наследству или договору дарения, и освободиться от уплаты налога.

    Минимальный срок владения недвижимым имуществом, после которого не надо платить налог при продаже, составляет 3 или 5 лет.

    Налоговый вычет на двоих при покупке жилья

    Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

    На вопросы читателей отвечает ведущий аудитор ООО фирмы «Ажур-Аудит» Ирина Федулова

    Мы с супругой собираемся приобрести квартиру за 7 млн руб. У нас планируется совместная собственность, и налоговый вычет будем оформлять и я, и жена.

    Хотел бы узнать, какую сумму сможет вернуть каждый из нас? Будут ли оба наших права на предоставление данного налогового вычета считаться использованными? Можно ли оформить сделку так, чтобы мы получили максимум, то есть по 260 тыс. руб. на каждого?

    — При приобретении жилья в общую собственность размер имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с видом собственности: долевая или совместная. При покупке супругами квартиры в долевую собственность вычет делится строго в соответствии с размером доли, принадлежащей каждому.

    При покупке в совместную собственность супруги самостоятельно определяют, какой долей вычета воспользуется каждый из них. Значит, в вашем случае вычет (с 2 млн руб.) может быть распределен в соответствии с письменным заявлением, представляемым в налоговый орган.

    Если вы захотите поделить вычет в соотношении 100 и 0%, один из супругов сможет применить его в полном объеме и вернуть из бюджета 260 тыс. руб. уплаченных налогов, а другой сохранит возможность воспользоваться вычетом в будущем (если приобретет впоследствии другое жилье).

    Обратите внимание

    Если же вычет будет распределен иначе (например, 50 и 50%, 20 и 80% или 99 и 1%), им смогут воспользоваться оба супруга, но максимальный размер вычета на двоих все равно составит ту же сумму (260 тыc. руб.). Налоговое законодательство РФ не позволяет каждому из супругов получить вычет с 2 млн руб. при приобретении одной квартиры в совместную собственность.

    В декабре 2010 г. я купила комнату за 1,1 млн руб., а в июне следующего года продала за 999 тыс. руб. Надо ли мне подавать декларацию?

    — В соответствии с налоговым законодательством РФ налогоплательщики, продавшие жилье, находившееся в их собственности менее трех лет, обязаны отчитаться о полученном доходе. Вам необходимо подать декларацию в налоговый орган по месту жительства в срок не позднее 30 апреля 2012 г.

    При определении налоговой базы (дохода, который подлежит налогообложению) можно применить имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Это позволит не облагать налогом до 1 млн руб. дохода, полученного от продажи комнаты. Вы пишете, что комната продана за 999 тыс. руб.

    Этот доход не превышает установленный законом размер вычета, поэтому налог платить не придется. Тем не менее обязанности по подаче декларации сохраняются.

    Мне не ясен смысл термина «налоговый вычет». Пример: человек купил квартиру (была в собственности больше трех лет) за 10 млн руб. Налоговый вычет составляет 2 млн руб.

    Покупателю будет возвращена вся эта сумма или только ее часть? И еще один вопрос. Налоговая служба указала в уведомлении, что началом вычета является 2011 г. Означает ли это, что все деньги должны вернуть до начала 2012 г.

    ? А если покупатель станет полностью неработающим пенсионером в 2013 г.?

    — Вычет (в переводе с лат. — residuum) означает «остаток». В настоящее время законом определен размер имущественного вычета при покупке квартиры — 2 млн  уб. То есть такая сумма дохода покупателя не будет облагаться налогом. Это позволяет вернуть определенную часть налога, уже уплаченную в бюджет, а именно 13% от суммы предоставленного вычета.

    Таким образом, исходя из вашего вопроса, покупатель квартиры имеет право вернуть из бюджета 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.). Если его доход в 2011 г. будет не менее 2 млн руб. (и, соответственно, уплаченный в бюджет налог составит не менее 260 тыс. руб.

    ), он сможет вернуть вычет полностью, заявив его в налоговой декларации за 2011 г. В ином случае остатком вычета можно воспользоваться в последующие налоговые периоды (годы). Если в 2013 г.

    налогоплательщик выйдет на пенсию и перестанет получать доход, вернуть вычет он уже не сможет.

    В налоговой отказали в имущественном вычете на основании того, что мы купили квартиру у родственников и возврат 13% не положен. Это правда?

    — Налоговым кодексом РФ (пп. 2 п. 1 ст.

     220) определено, что имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья не предоставляется в тех случаях, когда сделка купли-продажи была заключена между взаимозависимыми лицами.

    Таковыми считаются и люди, состоящие в отношениях родства. Отказ налогового органа в предоставлении имущественного налогового вычета при приобретении квартиры у родственников правомерен.

    Достраиваем дом. После окончания работ хотели бы оформить в налоговой инспекции возврат подоходного налога на строительство. Вопрос: какие документы, чеки, акты для этого нужны? Где их можно получить — в магазинах, при заказе проекта и т.д.?

    — При предоставлении имущественного налогового вычета в связи со строительством жилого дома могут быть учтены следующие расходы:

    • на разработку проектно-сметной документации;

    • на приобретение строительных и отделочных материалов;

    • связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

    • на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников.

    В налоговый орган необходимо представить договоры, заключенные с организациями и (или) физическими лицами, производившими данные работы, акты, сметы, а также документы, подтверждающие оплату вами данных работ и приобретенных материалов. (Для подтверждения расходов на строительные и отделочные материалы можно представить кассовые или товарные чеки, а также накладные, в которых должен быть указан продавец, перечень материалов и их стоимость.)

    Также к вычету может быть отнесена стоимость земли, приобретенной для строительства дома. Для подтверждения в налоговый орган нужно представить договор купли-продажи участка, документы о праве собственности на него и платежные документы, подтверждающие оплату по договору (например, расписка или платежное поручение).

    Я купила квартиру в конце 2010 г. Если я не успею оформить документы в текущем году, смогу ли получить налоговый вычет, подав документы в 2012 г.?

    — Законодательством РФ не установлены сроки, в которые налогоплательщик обязан обратиться за предоставлением ему имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья. В случае если вы не успеете в этом году оформить и представить в налоговый орган документы, то сможете сделать это как в 2012-м, так и в последующие годы.

    Мои родители имеют в собственности квартиру, которая была приватизирована 15 лет назад. У них на руках регистрационное удостоверение, выданное Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества.

    Но они ни разу не получали извещений по уплате налога на недвижимость. (Мне же за мою квартиру такие извещения идут ежегодно.) Родители пробовали выяснить в налоговой инспекции, но им ответили, что налог платить не нужно. Мы в недоумении.

    — Федеральным законом «О налогах на имущество физических лиц» установлен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты налога на имущество. В частности, это инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ и других боевых действий, пенсионеры.

    Важно

    Эти лица могут обратиться в налоговый орган с заявлением, приложив к нему копию документа, подтверждающего право на льготу. После этого налоговые органы перестанут исчислять налог и (если необходимо) произведут перерасчет ранее уплаченных сумм.

    Автоматического (без заявления и без документа, подтверждающего право на льготу) освобождения от налогообложения законом не предусмотрено.

    Родители шесть лет назад купили квартиру и меня туда прописали. Сейчас мне 19 лет, знакомый сказал, что мне должны вернуть налог (часть моей доли) с оценочной стоимости квартиры по достижении совершеннолетия. Так ли это? Можно ли сейчас получить положенные деньги? Какие для этого нужны документы? И вообще, должно ли мне государство что-то с покупки квартиры родителями?

    — Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам в связи с расходами, которые они понесли при покупке жилья. Регистрация в квартире при этом значения не имеет. Скорее всего, шесть лет назад оплату доли квартиры из собственных средств вы не производили. Следовательно, права на получение вычета у вас не возникает.         

    Уважаемые читатели! 

    Свои вопросы в редакцию вы можете присылать по адресу:

    123007, Москва, Хорошевское ш., 32а, или на e-mail: gudkova@d-mir.ru

    Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости

    Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

    Многие в связи с кризисом в стране задаются вопросом, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Ведь налоговые дивиденды смогут помочь произвести возврат значительной части денежных средств, которые были уплачены в результате налогообложения прибыли. А также помогут вернуть хоть какую-то часть денег (а иногда и немалую сумму) в семейный бюджет.

    Кто может рассчитывать на получение налогового вычета

    Налоговый вычет рассчитан только на тех граждан Российской Федерации, которые в течение длительного времени уплачивали налог на прибыль в бюджет государства. Право на получение налогового вычета закреплено государством, а точнее, Налоговым кодексом.

    За сколько лет можно получить налоговый вычет? Это зависит от конкретных обстоятельств.  Например, в связи с изменениями, которые вступили в силу с 2014 года, налоговый возврат при определенных условиях можно получить с нескольких квартир, которые были куплены в течение определенного промежутка времени. Об этом более подробно будет написано в продолжении статьи.

    Чтобы каждый житель России мог грамотно воспользоваться правом на получение налогового вычета при покупке недвижимого имущества, следует ознакомиться с огромным количеством правовых документов. Обычно времени на изучение документов у современного человека просто не хватает.

    Поэтому в статье мы собрали основные правила и моменты, которыми рекомендуется руководствоваться при желании получить вычет из налогов.

    Условия возвращения средств, уплаченных в прошлом

    Очень многие жители нашей страны даже не подозревают о своем праве на получение вычета при покупке жилья. Главное условие, при котором можно претендовать на вычет, — это официальное трудоустройство и заработная плата, с которой уплачивается подоходные взыскания в бюджет.

    Именно эти 13 процентов возврата можно получить с вычета при покупке недвижимого имущества.

    13 процентов налога включает:

    • Доходы от продажи текстов, книг, то есть прибыль от реализации авторского права (песен, разработок и др.)
    • Зарплату, но только официальную, так как с нее уплачиваются налоги.
    • Доход от реализации недвижимого имущества (например, автомобиль, квартира, дача, дом).
    • Денежный прейскурант, получаемый при сдаче собственности в аренду по официальному договору.

    Для положительного ответа при подаче заявления на получение вычета рекомендуется выполнить все нижеизложенные условия:

  • Нужно предоставить основания, на которых вы имеете право на получение денежных средств, уплаченных при налогообложении прибыли.
  • Следует предоставить в налоговые представительства все необходимые документы и чеки. Это подтвердит сумму расходов и поможет получить одобрение заявление.
  • Лицо, которое хочет получить возврат средств, должно являться гражданином Российской Федерации и резидентом. Нерезидентам получить возврат НДФЛ не представляется возможным.
  • Не смогут претендовать на дивиденды с налогов граждане при следующих обстоятельствах:

  • Недвижимое имущество было приобретено в срок до первого января в 2014 году. При этом гражданин уже воспользовался средствами, уплаченными при налогообложении.
  • Гражданин исчерпал допустимый лимит на вычет.
  • Гражданин по договору купли-продажи приобрел жилье у родственника, который считается близким.
  • Гражданин получает «серую» заработную плату или вовсе не трудоустроен.
  • Работодатель профинансировал покупку нового жилья (даже если частично).
  • При приобретении жилищной площади гражданин использовал государственные льготные программы или субсидии.
  • Какое количество раз можно получать налоговый вычет?

    Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз в 2016 году? В 2014?

    Если жилье было приобретено до 01.01.2014 г., то получить налоговый вычет можно только один раз. Он не зависит от стоимости квартиры (дома, дачи), в случае превышения лимита в 2 млн. рублей 13 процентов возвращается с этой суммы. Это обусловлено Налоговым кодексом Российской Федерации.

    Если же в определенные сроки были произведены несколько сделок купли-продажи недвижимости, то гражданин все равно имеет право на получение нескольких налоговых возвратов. Общая сумма, которую ему выплатит налоговое представительство, не должна превышать 260 000 российских рублей.

    За сколько лет можно получить налоговый вычет при покупке двух квартир? Если всю сумму не удалось получить в один год, то поправки, принятые в 2014 г., позволяют сделать несколько выплат. Одну в текущем году, а другую в следующем. Ранее сделать это было невозможно – средства, превышающие допустимую государством сумму, аннулировались.

    В этом видео можно более подробно узнать о том, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости и на каких условиях это можно сделать:

     Особенности ипотечного возврата

    Если вычет будет оформляться по ипотечной программе, то сумма, которую вернут, должна покрыть кредитную ставку. При этом сумма не должна превысить 3 миллиона рублей.

    В каждой ситуации налоговые органы рассчитывают сумму вычета индивидуально. Она составляет 13 процентов от стоимости нового жилья, но стоимость жилья не может превышать 2 миллиона. Если она больше, то выплату произведут все равно с двух млн. рублей. При ипотечном кредите сумма рассчитывается иначе.

    Чтобы налоговые органы одобрили ходатайство о возврате НДФЛ физического лица, следует правильно оформить все документы. Об этом и пойдет речь в продолжении статьи.

    Документы

    Для получения дивидендов рекомендуется подготовить следующие документы:

  • Паспорт гражданина, претендующего на получение возврата. Заверенная нотариусом копия страниц, содержащих информацию о регистрации и личных данных.
  • Договор, подтверждающий куплю и продажу имущества.
  • Свидетельство о собственности (можно копию).
  • Оригинальную справку типа 2-НДФЛ. В ней должны быть указаны данные, подтверждающие уплату налога с заработной платы.
    Если гражданин работает в нескольких организациях, то придется принести справку с каждого места работы.
  • Чеки, квитанции и др. документы, которые подтверждают расходы.
  • При ипотечном кредите нужен договор с банком и его нотариальная копия, справки о процентной ставке по кредиту. Справка должна обновляться раз в год.
  • Оригинал свидетельства налогоплательщика и его копия. Это подтвердит идентификационный номер.
  • Декларация о доходе за прошедший год в виде 3-НДФЛ.
  • Заявление гражданина на возврат процентов с налогообложения.
  • Особенности оформления ходатайства

    Ходатайство оформляется на имя начальника налоговой службы или работодателя. В тексте заявления должно быть упомянуто желание возврата подоходного налога.

    В шапке документа указываются личные данные, код идентификации, реквизитные данные для получения суммы возврата.

    Итак, главным изменением, которое вступило в силу с 2014 года, можно назвать имущественный вычет при покупке квартиры второй раз. Ранее получить второй вычет было невозможно.

    Налоговый вычет при покупке квартиры – сколько раз в жизни можно воспользоваться

    Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

    Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются крупными финансовыми вложениями. На первое в жизни приобретение государство предоставляет льготу гражданам.

    А сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Ведь возврат финансов возможен только из произведенных оплат НДФЛ. Не всегда на личном счете налогоплательщика достаточно средств, позволяющих воспользоваться всей суммой единовременно.

    Сколько раз производится оформление

    Фактически, возможность использования имущественного вычета предоставляется за всю жизнь один раз.

    До принятия новых положений в 2014 году понятие об одноразовом возврате представлялось в прямом смысле: граждане могли обратиться в ИФНС лишь единожды, обращение не зависело от суммы, затраченной на приобретение. При покупке второй квартиры льгота не допускалась.

    Пример:

    Муж с женой купили комнату стоимостью 500 тыс. рублей. В начале 2012 года муж оформил заявление о предоставлении ему 13 % вычета. Общий размер возврата составлял 65 тыс. рублей.

    Совет

    Затем в законы внесли изменения, позволяющие не привязывать объект недвижимости к сумме.

    В 2015 году супруги купили двухкомнатную квартиру стоимостью 2 млн. рублей. Мужу было отказано в повторном использовании льготы. Вычет оформили на жену в полном объёме. В общей сложности семья смогла вернуть все положенные суммы, но в следующий раз они уже не смогут воспользоваться льготой на произведенные расходы.

    С момента утверждения новых положений, деньги можно получать до тех пор, пока не будут возвращены все положенные средства, но только в том случае, когда право на использование вычета не использовано ранее 2014 года.

    С какого приобретения позволяется вернуть денежные средства

    Для использования льготы необходимо знать, что предоставление возврата допускается только за жильё, приобретенное на территории России.

    Если недвижимость приобретается у взаимозависимых лиц (близких родственников), денежные средства государство не возвращает.

    Вычет используется при покупке:

    • участка (с домом или без него);
    • квартиры;
    • дома;
    • комнаты;

    Назначение помещения должно быть жилое или предполагающее постройку для проживания. Приобретение земельного участка с построенным домом не всегда подпадает под эти условия, если документальное назначение не соответствует положениям ст. 220 Налогового кодекса РФ.

    Особое внимание необходимо обратить на то, что предоставление льготы предполагается не только на купленное, в прямом смысле слова, жилое помещение, а ещё и на некоторые расходы, связанные с приобретением или усовершенствованием.

    Возврат предоставляется, если у заявителя имеются требуемые документы, подтверждающие произведенные затраты:

    • на уплату процентов по кредитам на жильё (целевым займам);
    • связанные со строительством или ремонтом жилья (материалы для отделки, оплата услуг подрядчиков, составление проектной документации);
    • на коммуникационные подключения (свет, вода, газ, канализация).

    Возврат средств по уплаченным процентам рассчитывается отдельно, он никак не связан со стоимостью.

    Суммы к вычетам

    Для оформления возврата необходимо уплачивать налоги. Стоит понимать, что сумма не может быть больше той, которую вы оплатили. Если приобретение произошло весной 2017 года, можно начинать отсчет налогов с момента заключения сделки.

    Через ИФНС вернуть уплаченные ранее налоги невозможно, вычет предоставляется исключительно на те суммы, которые должны высчитываться в качестве НДФЛ после возникновения льготного права.

    Если рассуждать о возможности получения налогового вычета при покупке недвижимости, нельзя точно сказать, сколько раз такая льгота предоставляется, но предельные суммы законом строго ограничены.

    Тем, кто оформил льготу ранее 2014 года, вернуть часть средств невозможно, но предоставляется шанс использовать право при погашении процентов по жилищному кредиту.

    Граждане вправе самостоятельно выбирать объекты недвижимости и время для обращения, расчеты ведутся по предоставленным документам.

    Приобретение

    Сейчас не учитывается количество покупок, расчет ведется исходя из суммы вычета, которая составляет 2 млн. рублей, вернуть можно только 260 тыс. рублей. Если приобретение стоит менее этой суммы, то возврат будет предоставлен лишь в размере 13 % от затраченных средств.

    Неиспользованная часть не сгорает. Вы сможете оформить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз.

    В 2015 году приобретено жильё за 1 млн. рублей, вычет предоставлен на всю стоимость, с которой получен возврат 130 тыс. рублей. За вторую квартиру заплатили более 2 млн.

    рублей, но воспользоваться вычетом на всю сумму не получится, вернуть можно только 130 тыс. рублей, т.к. ранее уже использована половина льготы.

    Таким образом, использование возможно несколько раз, но в пределах 2 млн. рублей.

    Проценты

    Отдельной категорией выделяется возврат, предоставляемый на погашение процентов по жилищному займу. Налоговый вычет допускается при покупке квартиры второй раз, даже если по первой льгота использована до 2014 года.

    Интересно, что законодатели установили сумму возврата по процентам выше, чем на стоимость недвижимости – 3 млн. рублей, но правила получения иные:

    • взаимосвязь с затратами на квартиру отсутствует;
    • если ранее получен возврат на покупку жилья, можно использовать право по уплаченным процентам за ипотеку;
    • льгота предоставляется всего один раз по одному объекту.

    Семья купила квартиру при использовании жилищного кредита за 10 млн. рублей, 2 млн. внесли из собственных средств, а 7 млн. составил заём. Сумма позволила вернуть 260 тыс. с затрат на покупку. Проценты за использование кредита составили более 3 млн., поэтому перечислено 390 тыс. Общая сумма возврата 600 тыс. рублей.

    Если процентная ставка низкая, вернуть 390 тыс. не удастся с покупки одной квартиры, но, к сожалению, других вариантов не предусмотрено. Вы можете воспользоваться льготой в другой раз, если предполагаете в будущем приобрести дорогостоящее жильё в ипотеку, и уверены, что процентные выплаты будут больше, но при условии, что это будет первое обращение.

    Как и кто может оформить

    Для оформления вычета предоставляется два варианта:

  • Через ИФНС (необходимо заполнить декларацию и предоставить сопутствующие документы и выписки, подтверждающие наличие права, после рассмотрения и одобрения средства переводятся на расчетный счет заявителя).
  • У работодателя (необходимо обратиться в налоговую инспекцию и получить справку, подтверждающую право, на основании документа работодатель перестанет удерживать НДФЛ с ежемесячной заработной платы).
  • Льгота возможна только если вы – налоговый резидент России.

    Сумму может вернуть только собственник жилья, единственное исключение предоставляется супругам. Они могут разделить сумму между собой, если квартира оформлена только на жену или на мужа, другому необходимо предоставить подтверждение своего участия в расходах на покупку.

    Общие положения по предоставлению льгот прозрачны, но столкнувшись с оформлением, многие обнаруживают, что всё не так просто. Особенно это касается возврата по частям, когда ежегодно требуется подтверждать частичное получение.

    Простая, на первый взгляд, программа заполнения декларации, требует внимательного подхода. Граждане, которым не удается верно заполнить данные, в отчаянии обращаются к сторонним специалистам, оплачивая их услуги, когда в этом нет необходимости.

    Обратите внимание

    В налоговых инспекциях присутствуют консультативные отделы, сотрудники которых бесплатно помогают заполнить все необходимые документы и предоставляют исчерпывающие ответы на все сопутствующие вопросы.

    Если вы бережете своё время и готовы заплатить за заполнение декларации, внимательно посчитайте сумму возврата за текущий год, возможно стоит потратить лишние 15 минут в очереди к специалисту, который подскажет верный алгоритм внесения данных, незаменимый в течение последующих лет возмещения всей суммы.

    Вычеты по НДФЛ при покупке квартиры (недвижимого имущества)

    Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

    Право на имущественный налоговый вычет

    Если вы приобрели или построили жилую недвижимость, то можете получить имущественный налоговый вычет по этой покупке (строительству) в сумме фактически понесенных вами расходов, но не более 2 млн руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
    Вычет предоставляется (абз. 2 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

    • на строительство жилого дома;
    • приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них;
    • приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или с уже расположенным на нем жилым домом.

    Вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Обратите внимание!
    С 2014 г. имущественный вычет можно будет получить несколько раз по разным объектам недвижимости. Однако его общий размер также не может превышать 2 млн руб.

    Это означает, что если вы не получили вычет в полном размере при покупке одного объекта недвижимости, то сможете использовать остаток при покупке другого (ст. 1 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ; пп. 1 п. 3 ст.

    220 НК РФ в ред. Закона N 212-ФЗ).

    Применение вычета означает, что часть вашего дохода (в размере вычета) не будет облагаться НДФЛ. Если вы не сможете использовать вычет по приобретению жилья полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока его сумма не будет использована полностью (абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Чтобы воспользоваться вычетом, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Например, получать заработную плату.

    Если же у вас не было таких доходов в году приобретения жилья, то вы сможете получить вычет позже, когда доходы у вас появятся.

    Пенсионеры вправе использовать вычет за предыдущие три года, в которых у них были доходы, облагаемые по ставке 13 процентов (абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Обратите внимание!
    Этот налоговый вычет не применяется, если расходы на приобретение (строительство) жилья оплачиваются за счет (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

    • работодателей или иных лиц;
    • материнского капитала;
    • выплат из федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

    Кроме того, вычет не применяется, если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами:

    • одно из которых подчиняется другому по должностному положению (пп. 10 п. 2 ст. 105.1 НК РФ);
    • супругами, родителями и детьми, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, опекунами и подопечными (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).

    Размер имущественного налогового вычета

    Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение (строительство) жилья и земельных участков. Однако он не может превышать 2 млн руб., даже если ваши расходы были больше (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Кроме того, в составе вычета вы также можете заявить вычет на погашение процентов по кредиту, взятому на приобретение (строительство) жилья и участков. Причем вычет по уплаченным процентам пока лимитом не ограничен (абз. 3, 17 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Обратите внимание!
    С 2014 г. имущественный вычет по процентам можно будет заявить в пределах 3 млн руб. (ст. 1 Закона N 212-ФЗ; п. 4 ст. 220 НК РФ в ред. Закона N 212-ФЗ). Применяться это ограничение будет в отношении кредитов, которые получены с 2014 г., то есть после вступления в силу Закона N 212-ФЗ (п. 4 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

    По каким расходам можно получить имущественный вычет

    1. Расходы на новое строительство.
    Под расходами на новое строительство подразумеваются затраты (абз. 6 – 11 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

    • на разработку проектной и сметной документации;
    • приобретение строительных и отделочных материалов;
    • приобретение жилого дома, не оконченного строительством;
    • оплату работ или услуг по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
    • подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников снабжения и канализации.

    2. Расходы на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты.
    К расходам на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты (доли в них) относятся затраты (абз. 12 – 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

    • на приобретение дома, квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
    • разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ – только в случае если в договоре о приобретении недвижимости указано приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты без отделки;
    • приобретение отделочных материалов и оплату работ по отделке, если жилье приобретается без отделки.

    С какого момента можно получить имущественный вычет

    Вы имеете право использовать вычет начиная с того года, в котором:

    • получено свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • имеется акт о передаче вам жилья – если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;
    • имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

    Если вы приобретаете земельный участок для жилищного строительства, вычет вы сможете заявить только после того, как построите дом и получите свидетельство о праве собственности на него (абз. 5 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Как получить имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости

    Реализовать право на имущественный вычет вы можете двумя способами.

    Способ 1

    Получить вычет в налоговой инспекции по месту жительства. В этом случае вам будет возвращен НДФЛ на ваш банковский счет. Обратиться за возвратом налога в инспекцию можно по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычет (п. 2 ст. 220 НК РФ).

    Способ 2

    Получить вычет по месту работы. В этом случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока сумма налога не достигнет размера вычета. Такой способ вы вправе использовать и до окончания календарного года, в котором возникло право на вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ).

    Для получения вычета рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

    В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели, для получения вычета вам потребуются следующие документы и их копии (абз. 5, 20 – 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

    • паспорт;
    • свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость;
    • договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче;
    • документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;
    • кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту (если вы желаете получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по кредиту);
    • справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).

    Шаг 2.1. Представьте налоговую декларацию и документы в налоговый орган (если хотите получить вычет через налоговый орган)

    Для получения вычета в налоговой инспекции потребуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года, в котором приобретена недвижимость, и заявление на возврат налога (п. 2 ст. 220 НК РФ).

    Примечание. Для заполнения декларации можно воспользоваться бесплатной программой, которая размещена на сайте ФНС России по адресу www.nalog.ru, в разделе “Электронные услуги” – “Программные средства для физических лиц”.

    Подайте декларацию и документы в налоговую инспекцию по месту своего жительства по окончании календарного года, в котором была приобретена недвижимость (п. 2 ст. 220 НК РФ). Подтверждающие документы лучше подавать в копиях.

    Налоговая инспекция должна проверить декларацию и документы в течение трех месяцев со дня их представления, то есть провести их камеральную проверку (п. 2 ст. 88 НК РФ).

    Если заявление о возврате налога вы подали одновременно с декларацией, то налог должен быть вам возвращен в течение месяца с момента окончания камеральной проверки или даты, когда она должна быть завершена по правилам ст. 88 НК РФ (п. 6 ст. 78 НК РФ; п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98).

    Важно

    Не исключено, что вам могут отказать в возврате налога. В этом случае нужно получить в инспекции акт камеральной проверки или решение с аргументированным отказом. На акт вы можете подать письменные возражения в инспекцию, которая его составила. Срок для подачи – один месяц со дня получения акта (п. 6 ст. 100 НК РФ).

    Если подать возражения на акт вы не успели и было принято решение об отказе в возврате вам налога, то можно обжаловать это решение. Жалоба подается в письменном виде в УФНС вашего региона или в суд. Срок для ее подачи – один год со дня, когда вы узнали об отказе (ст. ст. 138 – 139 НК РФ).

    Шаг 2.2. Получите налоговое уведомление и обратитесь к работодателю (если хотите получить вычет у работодателя)

    Если вы планируете получать вычет у работодателя, то вначале подайте подготовленные документы (без декларации по форме 3-НДФЛ) и заявление о предоставлении вычета в налоговую инспекцию по месту жительства (п. 3 ст. 220 НК РФ). Заявление составляется в произвольной форме.

    Инспекция рассматривает заявление в течение 30 дней со дня его подачи (абз. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ), а затем выносит решение, выдать уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет или отказать заявителю.

    Если вы получили отказ в выдаче подтверждения права на вычет, вы можете его обжаловать в вышестоящий налоговый орган (УФНС вашего региона) или в суд (ст. 138 НК РФ).

    Если вы получили уведомление, то составьте заявление о предоставлении вычета на имя работодателя и подайте его вместе с уведомлением в бухгалтерию. Заявление составляется в произвольной форме.

    В случае когда вы не использовали вычет полностью в этом году, его остаток переносится на следующий год. Для этого нужно будет еще раз получить уведомление из налоговой инспекции и передать его работодателю.

    Октябрь 2013 г.

    Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры

    Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

    27.02.2019

    Приобретение недвижимости – это большие затраты. Не каждый знает, что государство может возместить часть денег, потраченных на жильё. Что это за деньги, как и какое количество раз можно их получить? Об этом расскажет данная статья.

    Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры — основные правила

    Гражданин, постоянно проживающий в РФ, при покупке жилья может рассчитывать на имущественный налоговый вычет.

    Получить налоговый вычет можно на такие цели, как:

    • покупка квартиры;
    • оплата процентов по ипотеке;
    • покупка земли под постройку жилья;
    • оплата труда рабочих, которые будут заниматься постройкой и ремонтом.

    Покупая недвижимость можно возместить 13% от потраченной суммы.

    Это возможно если гражданин платит государству НДФЛ с заработной платы или иных денежных поступлений.

    С этих отчислений и образуются выплаты, которые возмещаются покупателю. Сумма выплаты не может превышать уплаченный налог.

    Если человек является пенсионером или безработным, то берётся 3 предшествующих года перед подачей заявления, в которые гражданин перечислял НДФЛ в государство.

    Совет

    Только физические лица могут воспользоваться этой льготой. Юридические лица такой возможности не имеют.

    1 января 2014 года в НК РФ были внесены некоторые изменения для расчёта суммы возврата налогоплательщику при приобретении квартиры. До этого действовали иные правила, которые также необходимо принимать во внимание собственникам, купившим квартиру до 2014 года, потому что закон обратной силы не имеет.

    На что же можно рассчитывать, предоставляя документы в налоговую

    Сколько же средств можно возместить при приобретении недвижимости? Этот вопрос заботит многих потенциальных покупателей.

    Вот что говорится в законодательстве:

  • Вычет сегодня составляет 13% от 2 млн. руб. Значит сумма, на которую может рассчитывать налогоплательщик, равна 260000 руб. Сюда относятся как приобретение земельного участка под дом, так и оплата работы строителей.
  • Вычет по уплате процентов по ипотеке составляет 13% от 3000000 руб. Она составляет 390000 руб.
  • Можно ли воспользоваться имущественным вычетом второй раз

    Новое законодательство предусматривает неоднократное использование льготы на приобретение нескольких объектов собственности, пока вся сумма (260000 руб.) не будет использована!

    То есть в будущем, покупая другой объект недвижимости, можно воспользоваться налоговым вычетом второй раз.

    Но льготу на уплату процентов банку по кредиту можно использовать при приобретении только одной квартиры. Получить вычет за квартиру дважды в данном случае невозможно.

    Прежнее законодательство, которое действовало до 1 января 2014 года, предусматривало немного иные условия выплат. Раньше нельзя было несколько раз пользоваться имущественным вычетом.

    А получить налоговый вычет по ипотечному кредитованию можно было на всю сумму процентов. И сейчас есть такое право у тех, кто приобрёл жильё до конца 2013 года.

    Кто и в каких случаях может обратиться за налоговым вычетом повторно

    Чтобы выяснить, кто и когда может получить налоговым вычетом второй раз, нужно рассмотреть изменения в НК РФ. Возникло много нюансов при начислении вычета, так как необходимо соблюдать ранее действовавший закон.

    В связи с этим при принятии решения о начислении повторной выплаты нужно разбираться в каждой ситуации по отдельности:

  • Если право собственности возникает до 2014 года и гражданин воспользовался льготной выплатой, то получить вычет за квартиру дважды не получится. Например, если квартира куплена в 2009 году за 700000 руб. и выплачена компенсация 91000 руб., то при приобретении недвижимости в 2016 году, уже нельзя воспользоваться вычетом, так как до 01.01.2014 года эта возможность уже была использована.
  • Если до 2014 года, например в 2003 и 2008 годах были приобретены 2 квартиры, и по одному из них была произведена налоговая выплата, то по второму объекту компенсации не будет. В этом случае можно воспользоваться льготой по кредиту, если она не была использована до 2014 года.
  • Если жильё приобретено в 2015 году за 400000. руб. с выплатой 52000 руб., то при покупке жилья в 2016 году за 3000000 руб. можно получить компенсацию с оставшейся льготной суммы 1600000 руб. Она составит 208 тыс. руб.
  • Если квартира была приобретена в 2015 году по ипотеке за 1500000 руб., и получен возврат по процентам и за покупку (сумма вычета — 195000 рублей), то при приобретении собственности в 2019 году за 4000000 руб. можно рассчитывать только на оставшуюся сумму льготы (260000 р.) при покупке. По процентам возможность вычета уже будет использована, так как она предоставляется один раз.
  • Если приобретено жильё в 2012 году за 600 тыс. руб. и на него было выплачено 78 тыс. руб., то при возникновении права собственности в 2016 году на другую квартиру за 3 млн. руб. на выплату при покупке рассчитывать уже нельзя. Но можно воспользоваться процентами по ипотеке, так как эта возможность ещё не была использована.
  • Если недвижимость была приобретена до 2001 года и граждане ранее получили вычет, то считается, что льготой они не воспользовались, так как прежнее законодательство утратило силу, и ваш запрос будет рассматриваться, как первичный. Но если, за имущество, приобретённое в 1999 году, выплачена компенсация в 2002 году, значит, за купленную недвижимость в 2015 году в выплате будет отказано, так как это право было использовано после 2001 года и до 2014 года. Но здесь можно запросить выплату по процентам.
  • Документы, необходимые для начисления налогового вычета (не важно — первичного или вторичного):

    • декларация 3-НДФЛ;
    • заявление с просьбой выплатить налоговый вычет;
    • свидетельство о рождении детей;
    • справку с места работы 2-НДФЛ;
    • документы о праве собственности на квартиру (договор, оплата, получение денег);
    • кредитный договор при наличии;
    • копия паспорта собственника;
    • свидетельство о заключении брака;
    • ИНН налогоплательщика;
    • регистрация права собственности (выписка).

    Подать документы на имущественный вычет при покупке квартиры второй раз можно, но при соблюдении некоторых тонкостей, которые прописаны в законодательстве.

    Если налоговая служба рассмотрит возможность получения компенсации на покупку жилья и утвердит её, то в течение 3-х месяцев можно ожидать поступления денежных средств на свой счёт.

    Можно ли получить вычет при покупке квартиры повторно?

    Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

    Можно ли получить налоговый вычет второй раз при покупке квартиры? Имущественный вычет — это компенсация, которая может быть оформлена гражданином однократно или многократно в зависимости от разных обстоятельств. На какие из них следует обращать внимания прежде всего? Сколько раз фактически гражданин вправе оформить вычет на квартиру?

    Сколько раз можно получить вычет: общие правила

    Имущественный вычет — это предусмотренная законодательством РФ привилегия для граждан, которая заключается в возможности вернуть 13% от расходов на покупку жилья, а также уплаченных банку ипотечных процентов.

    Максимальный размер соответствующей компенсации в общем случае составляет:

  • При оформлении выплаты с квартиры, купленной до 01.01.2014 года:
    • 260 тыс. рублей непосредственно со стоимости жилья;
    • 13% от фактической суммы процентов, перечисленных в пользу банка (без ограничений по сумме).

    Вычет рассматривается как полностью израсходованный:

    • в части стоимости жилья – если налогоплательщиком фактически получено 13% от стоимости квартиры (даже если сумма компенсации — меньше 260 тыс. рублей);
    • в части процентов — если налогоплательщиком получено 13% от всех уплаченных процентов банку (то есть, к моменту закрытия ипотеки).

    При этом, если человек не оформлял ипотеку для покупки жилья, по которому получил вычет (или не использовал ипотечные проценты для исчисления вычета)  — он вправе использовать соответствующие проценты для исчисления вычета при покупке другого жилья — но только купленного после 01.01.2014 года.

  • При оформлении выплат с недвижимости, купленной с 01.01.2014 года:
    • 260 тыс. рублей со стоимости недвижимости;
    • 360 тыс. рублей — с процентов.

    Вычет считается предоставленным гражданину:

    • как только он получит 260 тыс. рублей в качестве выплаты за покупку одного или нескольких объектов недвижимости;
    • как только он получит 360 тыс. рублей в качестве выплаты за перечисление банку (одному, нескольким, по одному, по нескольким кредитным договорам) ипотечных процентов.

    При этом, если ранее человек оформлял вычет по квартире, купленной до 01.01.2014 года, то он сможет воспользоваться только вычетом с процентов (при условии, что вычет по ипотечным процентам не оформлялся за квартиру, купленную до 01.01.2014 года).

    Таким образом, по схеме, отраженной в пункте 1, гражданин может оформить вычет в части стоимости квартиры — только по одной квартире. В части процентов — тоже только по одной квартире, или «перенести» данные проценты на оформление вычета по объектам недвижимости, купленным после 01.01.2014 года.

    По схеме, отраженной в пункте 2, человек может оформить вычет в части стоимости недвижимости — с любого количества квартир. В части процентов — аналогично (в обоих случаях — в пределах максимальной величины выплат).

    Вместе с тем, из указанного правила есть одно примечательное исключение — оно действует для объектов недвижимости, купленных до 2001 года.

    Вычет по приобретенной до 2001 года недвижимости: нюансы

    Дело в том, что до 2001 года граждане РФ могли оформлять налоговые вычеты на жилье по нормам другого источника права — Закона РФ № 1998-1, принятого, фактически, еще при СССР — 07.12.1991 года. В 2001 году данный закон утратил силу — вычеты стали предоставляться на основе норм Налогового Кодекса.

    Если по каким-либо объектам недвижимости гражданин оформлял вычеты до 2001 года, то данное обстоятельство никак не влияет на возможность получения вычета по тем правилам, что рассмотрены нами выше.

    В этом случае правомерно говорить о возможности оформления нескольких вычетов. Правда, компенсации после 2001 года могут быть оформлены только на квартиры, купленные, соответственно, уже после вступления в силу норм НК РФ, регулирующих исчисление имущественных вычетов.

    Налоговый вычет на детей и имущественный вычет одновременно

    Когда ндфл-вычет на покупку жилья можно получить дважды

    НК О получении имущественного вычета по покупке жилья только единожды в жизни абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ Право налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору Типичные ошибки Ошибка № 1: Сотрудник предприятия подал повторное заявление на предоставление ему имущественного вычета с покупки дома.

    Комментарий: Имущественный вычет по приобретению жилого помещения может быть предоставлен только единожды, получить вычет дважды запрещено законом. Ошибка № 2: Работник компании ожидает окончания налогового периода для подачи заявления на социальный вычет по НДФЛ.

    Комментарий: С 2009 года закон позволяет обращаться за получением социального вычета в течение года, не дожидаясь его окончания.

    Особенности применения имущественных вычетов при расчете ндфл

    Можно ли получить два налоговых вычета: социальных в одном году? Работники, с заработков которых удерживается сумма НДФЛ по 13%-ой ставке, вправе требовать получения сразу нескольких социальных вычетов в том же году, если в рамках этого года они несли расходы одновременно на лечение, обучение, добровольные взносы в счет будущей пенсии, или благотворительность. Конечно, на сумму вычета действует ограничение — все социальные вычеты в сумме не могут превышать 120 тысяч рублей в год.

    Можно ли получить два налоговых вычета одновременно?

    Теряются ли права детей на вычеты при наступлении совершеннолетия Предоставляя родителям право получать имущественные налоговые вычеты при покупке квартиры на несовершеннолетнего ребенка, закон не лишает этого права самого повзрослевшего ребенка.

    Родители, исчерпав вычет на свои доли и доли несовершеннолетних детей в сумме 2 000 000 рублей (за жилье, купленное после 1 января 2014 года), больше не имеют права воспользоваться такими вычетами.

    По достижении 18 лет парень или девушка, купив жилье, могут воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме (в сумме до 2 миллионов рублей).

    Про имущественный налоговый вычет и стандартные вычеты

    Данный материал расскажет вам о том, можно ли получить два налоговых вычета и какие существуют для этого условия. Также мы проанализируем типичные ошибки, законодательные акты по теме и ответим на самые распространенные вопросы.

    Как получить имущественный и социальный вычет в одном году Зачастую на протяжении одного года плательщик НДФЛ может затратить существенные суммы средств на приобретение жилой недвижимости и лечение или обучение, свое или своего ребенка.

    При возникновении такой ситуации гражданин начинает интересоваться, законно ли требовать одновременно имущественный и социальный налоговый вычет, которые уменьшили бы налогооблагаемую базу по НДФЛ и позволил ему вернуть часть потраченных денег.

    Имущественному ндфл-вычету стандартные и социальные не помеха

    А это является одним из главных условий получения налогового имущественного вычета. Таким образом, гражданин Тирский А.Г. получил возмещение в сумме 93 600 рублей из причитающихся ему 234 000 рублей.

    ВажноДокументацию на получение вычета можно предоставить в налоговую службу в результате личного посещения. Как правило, у работников этой организации всегда много посетителей, поэтому надо рассчитывать свое личное время и быть готовым к длительному ожиданию в очереди.

    Оцените статью
    Просто о технологиях
    Добавить комментарии

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector