Ндфл при продаже «объединенного» жилья

Содержание
  1. Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2019 года
  2. Последние изменения
  3. Размер налога
  4. Налоговая ставка
  5. Налоговые вычеты
  6. Можно ли занизить налогооблагаемую базу при продаже земельного участка в 2019 году
  7. Как рассчитать налог с продажи земельного участка
  8. Налог с продажи земельного участка с 2019 года для физических лиц
  9. При продаже объединенного земельного участка налогооблагаемую базу по НДФЛ можно снизить на величину расходов, связанных с покупкой его частей
  10. Как учесть в расходах земельный участок при его продаже на УСН
  11. Имущественный налог за аварийную квартиру
  12. О налоге на имущество физических лиц
  13. Ветхое и аварийное жилье
  14. При продаже объединенного земельного участка налогооблагаемую базу по НДФЛ можно снизить на величину расходов, связанных с покупкой его частей
  15. Имущественный вычет на земельный участок
  16. Общие документы
  17. Дополнительные документы:
  18. Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка?
  19. Как получить вычет по ндфл за сдачу квартиры
  20. Возможен ли налоговый вычет при аренде квартиры в 2018 году
  21. Могу ли я получить налоговый вычет с доходов от сдачи квартиры?
  22. Платим ндфл при сдаче квартиры
  23. Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация
  24. Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем
  25. Налог с продажи дома и участка
  26. Налог с продажи дома и участка
  27. Участник программы «‎Работаю честно»
  28. Участник программы «‎Работаю честно»
  29. Как оформить сделку и не остаться в минусе? Заплатите вовремя налоги с продажи земельного участка!
  30. Законодательная база
  31. В каких случаях не нужно платить ндфл на проданную землю?
  32. Сколько нужно заплатить с проданного имущества?
  33. Что меняется в налогообложении, при купле надела с домом?
  34. Какие положены вычеты и возвраты?
  35. Порядок оформления декларации ндфл при сдачи квартиры в аренду
  36. Образец заполнения 3 ндфл от сдачи квартиры в аренду
  37. Платим ндфл при сдаче квартиры
  38. Доход от сдачи квартиру в аренду: заполняем декларацию 3-ндфл
  39. Налоги от сдачи квартиры в аренду. выбор оптимальной системы налогообложения
  40. Подоходный налог (ндфл 13%) при сдаче квартиры в аренду (внаём) физическим лицом

Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2019 года

Ндфл при продаже «объединенного» жилья

В обязанности продавцов земельных участков включается выплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако отдельные категории лиц могут быть освобождены от его взимания, а другие – получить значительные вычеты.

Обратите внимание, что все положения, описанные в данной статье, актуальны по сей день. Поправки, касающиеся налога с продажи земельного участка, в 2019 году не планируются.

Уплачивать налог при продаже земельного участка или дачи должны физические лица, являющиеся собственниками этого недвижимого имущества в течение менее чем пяти лет. Однако для некоторых категорий собственников земельных участков этот срок снижен до трех лет. К таким лицам относятся:

  • собственники приватизированных участков;
  • собственники участков, полученных вследствие выполнения обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением;
  • собственники участков, полученных в результате дарения или наследования от близкого члена семьи.

Из сказанного вытекает, что от уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемый участок более 5 лет, а в определенных случаях — более трех лет.

Важно отметить, что НДФЛ облагается продажа только тех земельные участков, которые расположены на территории РФ.

До 01.01.2016 период владения имуществом, по истечении которого плательщик имел право не платить налог при его продаже, составлял 3 года. Этот период устанавливался для всех категорий собственников без исключения. С 1 января 2016 года этот срок был увеличен для всех категорий граждан за некоторыми исключениями.

Законодательные акты, которые регулируют данные правовые отношения:

  • Налоговый кодекс РФ.
  • Федеральный закон от 29 ноября 2014 года №382.

Последние изменения

Согласно №382-ФЗ, порядок выплат налогов с физических лиц при продаже недвижимости изменился, также в законе были детализированы случаи, при которых физическое лицо может быть освобождено от уплаты налогов.

Если до вступления законопроекта в силу владелец мог продать свою недвижимость без уплаты налога в течение трех лет, то теперь необходим минимум в пять лет.

Данный срок отсчитывается с момента приобретения жилья, то есть сразу после подписания договора купли-продажи.

Обратите внимание

Если недвижимость была приобретена до вступления закона в силу (до 31 декабря 2015 года), то на нее действует старые правила. Следовательно, владелец может продать объект недвижимости без выплаты налога после трех лет владения им. Если объект недвижимости приобретен после вступления закону в силу, то только после пяти .

В зависимости от регионов срок может меняться.

Если объект недвижимости был не приобретен, а унаследован, то срок отсчитывается со дня вступления в наследство.

В случае если недвижимость будет продана за большую сумму, чем была приобретена, то взимаемый налог составит 13% от стоимости объекта.

Налог при продаже не взимается в случаях, если:

  • Была продана единственная жилплощадь специально для приобретения другой.
  • Если объект был во владении более трех лет и его стоимость не превышает 5 миллионов рублей.
  • Если цена, по которой жилплощадь продается, меньше или равна той, по которой она была приобретена. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы.
  • Владелец может быть освобожден от уплаты налогов после владения объектом в течение трех лет, если он достался по:

  • Наследству либо был подарен кем-то из близких родственников.
  • Был приватизирован.
  • На основании договора о содержании или иждивении.
  • Размер налога

    Сумму, которую придется уплатить владельцу земельного участка, возможно вычислить по следующей формуле:

    Размер дохода определяется, исходя из стоимости продажи недвижимости, указанной в договоре. Причем с 01.01.2016 на основании вышеупомянутого Федерального закона были введены нормы, направленные на предупреждение занижения стоимости участка с целью сокращения суммы налога.

    В соответствии с данными нормами облагаемая налогом стоимость земельного участка не может быть ниже, чем кадастровая, умноженная на 0,7. Кадастровую стоимость земельного участка можно посмотреть в его кадастровом паспорте.

    Так, если кадастровая стоимость участка составляет 6 700 000 рублей, то минимальная сумма, которая будет облагаться налогом при его продаже – 4 690 000 рублей (6 700 000 * 0,7). Даже если реализация недвижимости будет осуществляться по меньшей стоимости, налог необходимо уплачивать с дохода, равного 4 690 000 рублей.

    Налоговая ставка

    Ставка НДФЛ находится в прямой зависимости от того, признается ли продавец резидентом РФ. Пребывание на территории РФ в течение более 183 календарных дней в году позволяет лицу считаться резидентом. Остальные лица являются нерезидентами.

    Важно отметить, что получение статуса нерезидента не зависит только от его реального пребывания в пределах территории РФ. Каждый вопрос решается индивидуально, в том числе с учетом наличия постоянного места жительства в стране.

    Важно

    Для резидентов РФ размер налоговой ставки устанавливается в 13%. В отношении нерезидентов он повышается до 30%.

    Таким образом, если земельные участок продается за 7 420 000 руб., то сумма НДФЛ будет равна 964 000 руб. для резидентов (7 420 000 * 0,13) и 2 260 000 руб. для нерезидентов (7 420 000 * 0,3).

    Налоговые вычеты

    В этом плане в 2019 году ничего не изменилось.

     Имущественный вычетРасходный вычет

    Когда применяется?
    Для собственников, которые владеют земельным участком менее чем 5 лет
    Позволяет отнять от стоимости земельного участка затраты на его продажу (чаще всего – это стоимость покупки имущества)

    Сумма вычета
    1.000.000 руб.
    Фактические затраты, подтвержденные документально (например, выпиской из банка или распиской получателя денежных средств)

    Пример расчета

    Можно ли занизить налогооблагаемую базу при продаже земельного участка в 2019 году

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    В случае, когда сумма дохода от продажи окажется ниже стоимости по кадастру, то для расчета налогооблагаемой базы применяется коэффициент 0,7. Например: Гражданин Марков М.М. вступил в наследство на земельный участок в 2017 году и в этом же периоде продал его за 300 тыс. рублей. Его кадастровая стоимость значительно выше и оценена в 1500 тыс.

    • Кадастровая стоимость земли. Этот параметр используется, например, для случаев продажи ранее унаследованного участка. С января 2016 года кадастровая стоимость принимается во внимание и для цели противодействия умышленному занижению стоимости продажи земли в договорах.
    • Стоимость покупки земли и иные расходы, которые можно учесть в затраты.
    • Размер доступного налогового вычета.
    • Для начала определяется период нахождения в собственности реализованного земельного участка, то есть наличие самой обязанности платить налог. Далее за основу берется полученная в результате сделки сумма. Налоговая база ее не превысит, но обычно существенно уменьшается за счет всей совокупности разных вычетов. После этого база рассчитывается индивидуально.

    Как рассчитать налог с продажи земельного участка

    Для упрощения подготовки декларации и расчетов можно воспользоваться сервисами, представленными на официальном сайте ФНС. Сегодня там же функционирует личный кабинет налогоплательщика, через который можно осуществлять любое дистанционное взаимодействие с ведомством.

    Продажа земельного участка – возмездная сделка, от которой продавец получает определенный доход. Любой доход с продажи земельного участка налоговое законодательство РФ относит к объекту налогообложения.

    Условия и порядок расчета подлежащего уплате налога зависят от множества факторов. При наличии установленных законом льгот и оснований продавец может быть освобожден от налоговой обязанности, или сумма исчисленного налога уменьшена.

    Далее в статье мы подробно разберем новый закон, по которому осуществляется расчет и уплата налога с продажи земельного участка.

    Налог с продажи земельного участка с 2019 года для физических лиц

    Следует уточнить, что не все обязаны уплатить налог с полученных средств от реализации объекта недвижимости. Фактически будете ли вы освобождены от НДФЛ при продаже земельного участка, находится в зависимости от того, сколько лет до момента совершения сделки владели имуществом. Две ситуации предусматривает Налоговый кодекс, когда налоговая сумма не будет рассчитана:

    • при продаже долей по одному договору сделки применяется имущественный вычет один раз, т.е. на всю стоимость объекта недвижимости в размере 1 млн.рублей (например, участок находится в совместной собственности у двух лиц в равных долях и продается по одному договору, тогда вычет будет предоставлен каждому по 500 тыс.рублей);
    • при продаже долей по разным договорам у каждого собственника возникает право воспользоваться имущественным вычетом относительно своей доли (по каждому договору вычет составит 1 млн.рублей).

    При продаже объединенного земельного участка налогооблагаемую базу по НДФЛ можно снизить на величину расходов, связанных с покупкой его частей

    Напомним, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты госрегистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса).

    • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физлица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;
    • право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
    • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

    Как учесть в расходах земельный участок при его продаже на УСН

    Имущественный налог за аварийную квартиру

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    • «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (№185). Этот федеральный закон не вносит изменений в порядок переселения. Он делает акцент на необходимости выполнения правил жилищного законодательства. Выполнение закона осуществляется за счет конкретных муниципальных актов, определяющих объекты, подлежащие расселению.
    • Очередность таких объектов выстраивается соответственно к:
  • Дате признания дома ветхим или аварийным, что указано в техническом акте по поводу состояния жилища.
  • Мтепени износа жилья.
  • Под расселение могут подпадать даже частные приватизированные дома, если они располагаются на муниципальной территории.
  • Таким образом, мы видим, что закон о ветхом жилье состоит из тех же правовых актов, что и закон об аварийных жилищных домах.

    • Главная
    • Налоги
    • О налоге на имущество физических лиц

    Владимир Павлюк (Москва) 30.12.2016 Рубрика: Квартира признана непригодной для проживания. Обязан ли я платить налог на имущество физических лиц? Другого жилья в собственности нет.

    ВажноСобственность Согласно п. 1 ст.

    401 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения на имущество физических лиц являются: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Таким образом, законодатель не ставит обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в зависимость от функционального назначения помещения, находящегося в собственности налогоплательщика.

    О налоге на имущество физических лиц

    Одну квартиру продали, другую купили: ставка налога на имущество может подрасти?, № 10

    • Банковским вкладчикам посвящается, № 9
    • Что засчитают в пенсионный стаж, № 9
    • Социальные вычеты по НДФЛ: многие знают, но не все пользуются, № 8
    • Как получить социальные налоговые вычеты по НДФЛ, № 8
    • Как вернуть деньги по договору о возмездном оказании услуг, № 7
    • Продали одну квартиру, купили другую: получаем вычеты по НДФЛ, № 7
    • Раздел долей в ООО бывшими супругами, № 6
    • Как вернуть переплату по НДФЛ, если есть долги по имущественным налогам, № 6
    • Как заменить военную службу на альтернативную гражданскую, № 5
    • Новый год — новые пенсии: формулы и пример расчета, № 4
    • Имущественный НДФЛ-вычет: продажа долей ≠ продажа квартиры, № 3
    • Новые НДФЛ-вычеты для инвесторов на рынке ценных бумаг, № 2
    • 2014 г.

    Ветхое и аварийное жилье

    НК РФ:

    При продаже объединенного земельного участка налогооблагаемую базу по НДФЛ можно снизить на величину расходов, связанных с покупкой его частей

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    Минфин России разъяснил, что в случае продажи земельного участка, образованного в результате объединения нескольких смежных, минимальный предельный срок владения им считается с момента регистрации объединенного участка. Если этот срок меньше законодательно установленного, то с дохода при продаже взимается НДФЛ.

    При этом налог можно сократить, получив имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или снизив налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участков до объединения (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 марта 2017 г.

    № 03-04-05/14570).

    В рассмотренном примере налогоплательщик в мае 2016 года продал новый объект права собственности, подлежащий госрегистрации, а именно объединенный земельный участок, образовавшийся из двух смежных земельных участков. Учитывая, что объединенный земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доход от его продажи подлежит обложению НДФЛ.

    Совет

    Напомним, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты госрегистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон № 218-ФЗ) (п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса).

    При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (п. 1-2 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ).

    При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

    Поскольку при объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, которому присваивается новый кадастровый номер, а данные объекты прекращают свое существование, срок нахождения в собственности образованного при таком объединении земельного участка исчисляется с даты его регистрации в установленном порядке (Закон № 218-ФЗ).

    В свою очередь не подлежат налогообложению доходы, получаемые физлицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

    Так, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

    При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий (п. 3 ст. 217.1 НК РФ) :

    право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физлица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

    Обратите внимание

    В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

    При этом в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена госрегистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена госрегистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 (п. 5 ст. 217.1 НК РФ).

    В свою очередь при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

    Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

    Елена Попова

    ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1101416/#ixzz4co4ST1LF

    Имущественный вычет на земельный участок

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    При покупке земельного участка вместе с домом или при покупке земельного участка под строительство можно будет получить имущественный вычет как со стоимости дома (купленного или построенного), так и со стоимости земли. Оформить вычет возможно при наличии свидетельства на жилой дом, размещенный на данном участке.

    Общие документы

  • декларация 3-НДФЛ (оформление на «ВсеВычеты.

    Ру» — заполните форму заказа справа);

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • заявление о возврате НДФЛ;
  • договор покупки земельного участка и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате/ банковские выписки/ расписка в получении денежных средств продавцом и т.д.);
  • договор покупки дома (если дом был куплен вместе с участком) и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате/ банковские выписки/ расписка в получении денежных средств продавцом и т.д.);
  • квитанции об оплате/ банковские выписки по купленным строительным и отделочным материалам (при самостоятельном строительстве дома на купленном земельном участке);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом и на земельный участок.
  • Дополнительные документы:

  • При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка:
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности ребенка.
  • При оформлении вычета полностью на супруга — свидетельство о браке;
  • При распределении вычета между собственниками (совместная собственность) — заявление о распределении вычета;
  • При оформлении вычета пенсионером — пенсионное удостоверение.

  • Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным.

    Соответственно, представлять квитанции в данном случае не обязательно.
    Согласно Письму ФНС России от 22.05.2013 г. №ЕД-4-3/[email protected]

    Если Вы взяли ипотеку на строительство жилья, то можно получить вычет и с расходов на уплату ипотечных процентов. Это дополнительный вычет. Заявить о своем праве на на вычет по ипотеке следует после получения основного вычета. К этому времени как раз скопятся выплаты ипотечных процентов.

    Дополнительная информация:

    Если Вы желаете получить совет специалиста в сфере налогообложения физических лиц напишите нам, указав адрес электронной почты. Мы ответим Вам в течение 30 минут.

    Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка?

    Юридический Яндекс Дзен! Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

    В случае приобретения земельного участка налогоплательщик — налоговый резидент РФ вправе (при соблюдении определенных условий) уменьшить свои доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации), на следующие имущественные налоговые вычеты (п. 3 ст. 210, пп. 3, 4 п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ):

    1) в размере расходов на приобретение земельного участка;

    2) в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение земельного участка, а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования.

    По общему правилу налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев ( п. 2 ст. 207 НК РФ).

    Рассмотрим условия получения данных вычетов, их предельные размеры и порядок предоставления.

    1. Условия получения имущественных вычетов

    Обязательными условиями для получения имущественных вычетов в связи с покупкой земельного участка являются следующие (пп. 11 п. 2 ст. 105.1, пп. 1, 2, 6 п. 3, п. п. 4, 5 ст. 220 НК РФ):

    1) земельный участок расположен на территории РФ и предоставлен для индивидуального жилищного строительства или на нем расположен приобретаемый вами жилой дом (доля в нем);

    2) физлицо — продавец земельного участка не является взаимозависимым лицом по отношению к вам, например вашим супругом (супругой), родителем, братом или сестрой;

    Важно

    3) вы понесли расходы в связи с приобретением участка и погашением процентов по кредиту (займу), предоставленному на его приобретение (то есть ваши расходы не покрыты, например, за счет средств работодателя или материнского капитала);

    4) на вас зарегистрировано право собственности как на земельный участок, так и на жилой дом, расположенный (построенный) на нем.

    Как получить вычет по ндфл за сдачу квартиры

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    • Старые полисы ОМС — тоже полисы, № 22
    • Право на НДФЛ-вычет ИФНС подтвердила, а деньги так и не пришли: как быть?, № 21
    • Кому достанется новый жилищный НДФЛ-вычет, № 20
    • НДФЛ-вычет по ипотечным процентам заявить никогда не поздно, № 20
    • Удвоенный детский вычет: кому и когда, № 20
    • Когда пенсионер может получить вычет по НДФЛ за прошлые годы, № 18
    • Получаем вычет при продаже и покупке имущества, № 17
    • Как сегодня рассчитывают пенсию, № 16
    • Как получить со сферы услуг стоимость украденной одежды: инструкция для пострадавших, № 16
    • Имущественному НДФЛ-вычету стандартные и социальные не помеха, № 15
    • Потребительские кредиты: о чем полезно знать, № 15
    • Памятка об отпуске и отпускных, № 13
    • Как отпуск отгулять и деньги не потерять, № 13
    • НДФЛ с подарка не удержан.

    Возможен ли налоговый вычет при аренде квартиры в 2018 году

    ВниманиеАлександр Ответ: 1. На вычет могут претендовать лица, получающие доход и уплачивающие НДФЛ. Пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии не облагаются НДФЛ.

    Соответственно, если вы неработающий пенсионер, то на вычет вы претендовать не сможете.
    2.

    Если вы собираетесь сдавать квартиру или комнату в аренду, существует несколько вариантов действий: — вы можете указать в налоговой декларации 3-НДФЛ сумму дохода от сдачи квартиры, и с суммы дохода уплатить 13% налога.

    Могу ли я получить налоговый вычет с доходов от сдачи квартиры?

    Беседовала корреспондент ГК А.В.

    Хорошавкина Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. И заплатить с него НДФЛ.

    Декларация сдается не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее 15 июля. На вопросы наших читателей о том, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ, отвечают специалисты московского Управления ФНС.

    Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду (внаем)? МАЗОВА Татьяна Ивановна Главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС России по г. Москве Т.И. Мазова: Управление ФНС России по г. Москве заключило соглашение о взаимодействии с Правительством Москвы и ГУ МВД России по г. Москве. Начиная с сентября 2012 г.

    Платим ндфл при сдаче квартиры

    YakobchukOlena/Fotolia Сейчас при приобретении квартиры в собственность граждане могут получить налоговый вычет в размере 13%, но не более 260 тысяч рублей. Если речь идет о договоре найма жилья, то на сегодняшний день получить такой вычет пока нельзя​.

    ​ Расходы по найму квартиры или дома можно будет частично компенсировать, если будет реализована​ ​законодательная​ ​инициатива Минстроя и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию​, как раз и предлагающих ввести данное правило​. Сейчас налоговый вычет при аренде возможен только в случае, если недвижимость нежилая.


    Тогда можно получить вычет входного НДС по коммунальным услугам, но опять же только при условии, если коммунальные услуги включены в арендную плату и оказывает эти услуги сам арендодатель.

    Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

    Лица, арендующие жилые помещения могут быть заинтересованы в возврате денежных средств, уплаченных арендодателю. Но не каждый собственник своей квартиры хочет разглашать сведения, касающиеся сдачи в поднаем жилья. По статистике 20 % арендодателей платят налоги за сдачу квартиры в пользование другим лицам.

    В данной ситуации имеются свои преимущества: если арендатор своими действиями или халатным отношением причинит арендодателю ущерб, хозяин помещения вправе потребовать компенсацию и обратиться с иском в суд. А также обезопасить себя от преждевременного ухода временного жильца.

    Арендаторы тоже будут иметь свои преимущества:

    • Человек застрахован от выселения из квартиры.
    • Не грозит повышение оплаты за найм жилья.

    Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем

    Что нужно делать при сдаче квартиры Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, — декларация 3-НДФЛ. А налог, который Вам надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

    Иначе такой налог еще называют «подоходный налог». Когда и куда подается декларация Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры.

    По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход.

    Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации (даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте).

    Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором.

    Однако если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить и у налогоплательщика, и у других лиц дополнительные документы и пояснения.

    По договору наниматель ежемесячно передает наймодателю, помимо арендной платы, суммы возмещения коммунальных платежей (за электричество и воду по счетчикам).

    Надо ли отражать эти суммы в декларации и уплачивать с них НДФЛ? М.Е.

    Совет

    Мамонова: Да, конечно, налоговые вычеты можно получить на все доходы, облагаемые по 13%-й ставке, в том числе и от сдачи имущества внаем. Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»: 2018 г.

  • Отчитываемся по полученным доходам: НДФЛ-вопросы, № 6
  • Кому надо не забыть подать декларацию по НДФЛ, № 5
  • НДФЛ при продаже «объединенного» жилья, № 5
  • Если налоговый агент не сообщил о неудержанном НДФЛ, № 4
  • Новые ежемесячные выплаты на детей, № 4
  • НДФЛ по амнистированным доходам, № 4
  • Увеличен срок для отказа от навязанной банком страховки, № 3
  • Прощение долгов по имущественным налогам, № 3
  • Поправки-2018 по имущественным налогам, № 2
  • Перераспределять процентный имущественный вычет супруги могут каждый год, № 2
  • 2017 г.

    Вернуть проценты за уплаченную ипотеку.Возврат денег за аренду Если законопроект действительно вступит в силу, часть потраченных денежных средств можно будет вернуть. Процедура будет аналогична той, что проводится при покупке квартиры. Необходимо будет подготовить следующие документы:

    • Физическое лицо, которое снимает жильё, обязано представить справку 2-НДФЛ с места работы;
    • Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
    • Составить заявление на получение вычета;
    • Предоставить договор аренды;
    • Подготовить платежные документы, подтверждающие оплату аренды помещения.

    Справка 2-НДФЛ Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на получение вычета Договор аренды Документ подтверждающий оплату аренды помещения Специалисты ФНС после рассмотрения заявления вернут сверх уплаченные суммы и получат информацию о человеке, сдающего в аренду жильё.

    ВажноДолжен ли он заполнить две декларации 3-НДФЛ и заплатить налог отдельно от имени умершего за месяцы, когда тот был жив, и от своего имени за остальные месяцы? М.Е. Голуб: Со смертью физического лица его обязанность по уплате налогов прекращаетсяст. 44 НК РФ.

    А доходы, получаемые в порядке наследования, НДФЛ не облагаютсяп.18 ст. 217 НК РФ. Поэтому декларировать полученные умершим родственником (супругом) до его смерти доходы от аренды и платить за него НДФЛ наследник не должен.

    А вот доходы от аренды квартиры, которые наследник получает со дня смерти своего родственника (супруга), надо декларировать в обычном порядке. Бывает, что договор найма расторгается раньше, чем предусмотрено договором.

    Так вот, траты на аренду квартиры из всех вышеуказанных вариантов можно отнести лишь к профессиональным вычетам. И то только в случае выполнения двух условий.

    Первое Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, адвокатом, нотариусом, получаете доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера либо получаете авторские доходы и иные аналогичное вознаграждения.

    И второе условие квартира, которую Вы арендуете, используется для Вашей профессиональной деятельности, связанной с извлечением дохода (ведь, согласно Жилищному кодексу, жилое помещение для профессиональной деятельности использоваться может). Например, на арендованной квартире Вы проводите уроки репетиторства. Если названные условия в Вашей ситуации выполняются, то вычет можно получить. В противном случае, к сожалению, нет.

    Одну квартиру продали, другую купили: ставка налога на имущество может подрасти?, № 10

    • Банковским вкладчикам посвящается, № 9
    • Что засчитают в пенсионный стаж, № 9
    • Социальные вычеты по НДФЛ: многие знают, но не все пользуются, № 8
    • Как получить социальные налоговые вычеты по НДФЛ, № 8
    • Как вернуть деньги по договору о возмездном оказании услуг, № 7
    • Продали одну квартиру, купили другую: получаем вычеты по НДФЛ, № 7
    • Раздел долей в ООО бывшими супругами, № 6
    • Как вернуть переплату по НДФЛ, если есть долги по имущественным налогам, № 6
    • Как заменить военную службу на альтернативную гражданскую, № 5
    • Новый год — новые пенсии: формулы и пример расчета, № 4
    • Имущественный НДФЛ-вычет: продажа долей ≠ продажа квартиры, № 3
    • Новые НДФЛ-вычеты для инвесторов на рынке ценных бумаг, № 2
    • 2014 г.

    Налог с продажи дома и участка

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    Есть земельный участок. В моей собственности он более 6 лет. Недавно на участке построен жилой дом. Свидетельство о собственности получено 1 год назад. Вопрос: При продаже участка и дома это два разных объекта или один (на них два разных свидетельства о праве собственности)? Какой налог (НДФЛ) нужно заплатить?

    В данном случае вы продаете не один, а два объекта: земельный участок и жилой дом. Соответственно по каждому из них налоги нужно платить по-разному.

    Доход от продажи земельного участка налогом облагаться не будет. В данном случае вы вправе воспользоваться льготой, установленной статьей 217 (пункт 17.1) Налогового кодекса. Так, налогом на доходы не облагают поступления от продажи земельных участков, которые находились в собственности человека три года и более.

    Обратите внимание

    С домом все менее оптимистично. Поступления от продажи дома облагают налогом на доходы. Однако, в отношении этого объекта вы получаете право на имущественный вычет.

    При продаже жилого дома, который находился в вашей собственности менее трех лет, размер имущественного вычета составляет 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Налогом будет облагаться лишь та сумма дохода, которая превышает этот вычет.

    Подробнее о том как платить налог с продажи дома смотрите по ссылке.

    Например, продажная стоимость участка составляет 3 млн., а дома 2,5 млн. рублей. Общая стоимость проданного имущества (участка с домом) составила 5,5 млн. рублей (3 млн. + 2,5 млн.). В этой ситуации доход от продажи участка налогом не облагают. А доход от продажи дома облагается НДФЛ в сумме:

    2,5 млн. — 1 млн. = 1,5 млн.

    Сумма налога, которую придется заплатить, составит:

    1 500 000 руб. х 13% = 195 000 руб.

    Правда, вместо использования 1 млн. вычета, про который мы сказали, вы вправе уменьшить доход от продажи дома на сумму всех расходов, связанных с его строительством. Но лишь при одном условии — вы в состоянии их подтвердить документально.

    При заключении этих сделок в ваших интересах максимально уменьшить продажную стоимость дома и увеличить стоимость земельного участка. Тем более, что, скорее всего, покупатель у них один. Если, например, участок вы продадите за 4,5 млн., а дом за 1 млн., то налог платить вообще не придется. При этом общая стоимость всего имущества останется прежней (5,5 млн. руб.).

    Очень подробно о том как платить налог с продажи дома смотрите по ссылке.

    При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.

    Налог с продажи дома и участка

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Уважаемые коллеги, подскажите. Дом и четыре земельных участка были приобретены покупателем по ДКП в 2014 году. В 2016 году было объединение этих участков в один. Соответственно, право собственности на весь участок зарегистрирован в 2016 года. Сейчас хотим продать и дом и участок.

    По дому понятно, что налогом не облагается. А по участку какую сумму указывать в ДКП ( ту, за которую приобрели или по схеме кадастровой стоимости)?. Покупали четыре участка общей стоимостью 3600000. На сегодня кадастровая стоимость объединенного участка 5600000.

    От чего будет исходить налоговая? Спасибо.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Как оформить сделку и не остаться в минусе? Заплатите вовремя налоги с продажи земельного участка!

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    Неуплата налогов грозит штрафными санкциями. Но что делать, если граждане далеки от норм налогового законодательства и не знают, какие налоги нужно платить при продаже земли?

    Представленная информация призвана для того, чтобы помочь определиться, какими законами следует руководствоваться при совершении сделок купли-продажи земельных участков. Также нашими специалистами подготовлена подборка других наиболее встречающихся вопросов, касающихся взимания налогов с продажи земли и применения вычетов.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

    Законодательная база

    При осуществлении сделок купли-продажи земельных участков между физическими лицами у продавца появляется определённая сумма дохода. Соответственно, в момент получения денежных средств у продавца возникает и налогооблагаемая база по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

    Отношения налогоплательщика и бюджета России по поводу взимания налогов регулируется Налоговым кодексом РФ, в частности, глава 23, содержащая элементы налогообложения НДФЛ. Следует обратить внимание на следующие нормы:

    • кто является плательщиками (статья 207);
    • что именно облагается (статья 209);
    • как рассчитывается налогооблагаемый доход;
    • в каких случаях не нужно платить налог (статьи 217, 217.1);
    • какими льготами можно воспользоваться (статья 220);
    • по какой налоговой ставке следует уплатить налог (статья 224);
    • сроки предоставления налоговой декларации (статья 229).

    Статья 209 НК РФ. Объект налогообложения

    Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:

  • от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации — для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
  • от источников в Российской Федерации — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
  • Кроме того, в отдельных случаях налогоплательщику может пригодиться и первая часть НК РФ. Например, если операция возмездной передачи имущества проводится между родственниками, необходимо руководствоваться статьёй 105.1 НК РФ о взаимозависимых лицах.

    Наряду с законодательными актами некоторые аспекты взимания налогов утверждены подзаконными актами. Так, Приказ ФНС России от 24 декабря 2014 года № ММВ-7-11/671@ устанавливает порядок заполнения и сдачи продавцом декларации по форме 3-НДФЛ.

    Полезными могут оказаться разъяснения Минфина России, раскрывающие спорные вопросы и отдельно взятые случаи. Например, Письмо от 15 марта 2017 года № 03-04-05/14570 затрагивает тему использования имущественного вычета при реализации объединённого земельного участка.

    Неискушённому пользователю законодательства имеет смысл ознакомиться с информацией, размещённой на официальном сайте ФНС России, где просто и понятно изложены основные принципы НДФЛ.

    В каких случаях не нужно платить ндфл на проданную землю?

    Если учесть, что в сделке купли-продажи участвует два лица – продавец и покупатель – то необходимость перечисления в казну государства НДФЛ ложится на плечи продавца, но не покупателя.

    Объяснение простое: доход получает именно продавец, в то время как у покупателя возникает только расходование средств, что не подразумевает под собой появление налогооблагаемой базы.

    Однако не во всех случаях продавец обязан платить НДФЛ. На основании пункта 17.1 статьи 217 НК РФ от уплаты налога освобождены граждане, которые одновременно:

    • являются резидентами РФ, то есть находятся в течение 183 дней непрерывно на территории России;
    • владели земельным участком более 5 лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 217.1 НК РФ, когда для получения льготы допускается владение в течение не менее 3 лет.

    Доходы от продажи земли не входят в расчёт налогооблагаемого дохода, если данное недвижимое имущество находилось в собственности не меньше 3 лет, если земельный участок был получен:

  • в наследство;
  • по договору дарения;
  • после приватизации;
  • по договору пожизненного содержания;
  • до 1 января 2016 года (в том числе и приобретён за деньги).
  • О том, нужно ли платить налог при продаже земельного участка, рассказано тут.

    Сколько нужно заплатить с проданного имущества?

    Какой налог следует уплатить от суммы дохода? Это зависит от того, к какой категории лиц относится плательщик. Существуют следующие виды налогов, рассчитываемых, исходя из размера дохода:

    • налог на прибыль организаций;
    • налог при применении упрощённой системы налогообложения (УСН);
    • налог на доходы физических лиц (НДФЛ);
    • налог на добавленную стоимость (НДС).

    Любые компании, организации, предприятия независимо от формы собственности являются субъектами налога на прибыль и уплачивают данный платёж с применением особенностей, отражённых в главе 25 НК РФ.

    Исключение составляют предприятия, применяющие УСН. Вместо налога на прибыль они уплачивают или 6% с дохода, или 15% с разницы между доходом и расходом. При этом ИП также могут выбрать УСН и платить налоги по этим же правилам.

    НДФЛ платят физические лица, в том числе:

    • работающие граждане;
    • безработные;
    • пенсионеры;
    • индивидуальные предприниматели на патентной системе;
    • индивидуальные предприниматели, применяющие ЕНВД;
    • крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ).

    НДС уплачивается организациями и индивидуальными предпринимателями с учётом положений главы 21 НК РФ.

    Что меняется в налогообложении, при купле надела с домом?

    Налог с продажи участка и дома, расположенного на нём, уплачивается по тем же правилам, что и от реализации земли без дома.

    При этом существует особенность, связанная с тем, что земельный участок и дом могут находиться в собственности хозяина разное количество времени.

    Такое случается, например, когда первоначально приобретается пустой земельный участок, а затем на его территории начинается строительство нового дома.

    Важно

    Поэтому в отношении участка и дома могут по-разному применяться нормы статьи 217.1, касающиеся срока владения имуществом.

    На практике нередко складывается ситуация, когда доходы от продажи участка освобождаются от НДФЛ, поскольку находились во владении больше 5 лет, а вырученные деньги от реализации дома облагаются налогом, ввиду того что с момента окончания строительства и оформления правообладающих документов прошло меньше 5 лет.

    Какие положены вычеты и возвраты?

    Как для продавца, так и для покупателя недвижимого имущества налоговым законодательством предусмотрены налоговые льготы в виде имущественных вычетов.

    Для продавца подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлен вычет в виде уменьшения налогооблагаемой базы на:

    • сумму дохода от продажи участка, но не более 1 млн руб.;
    • или сумму затрат на приобретение реализуемого участка (без ограничения по размеру).

    Покупатель, в свою очередь, может уменьшить свою налогооблагаемую базу по НДФЛ, уплачиваемую с других источников доходов (например, заработной платы) как по окончании года, так и до его завершения по письменному запросу в адрес работодателя. Налоговый вычет в этом случае рассчитывается как сумма расходов на приобретение земельного участка (в том числе и с домом), но не более 2 млн. руб.

    Внимание! Имущественный вычет не может быть предоставлен покупателю земли, если данный объект приобретался у близкого родственника (жена, муж, мать, отец, брат, сестра) или у другого взаимозависимого лица в соответствии со статьёй 105.1 НК РФ.

    О том, как получить налоговый вычет при продаже земельного участка, рассказано тут, а о том, как его оформить при покупке, говорится здесь.

    В заключение необходимо обозначить, что гражданам выгоднее продавать земли после истечения пятилетнего срока владения. Тогда не придётся ни платить НДФЛ, ни сдавать налоговую декларацию. Но если такая необходимость возникла раньше, то хоть НДФЛ уплатить и придётся, но рассчитывать его можно не со всей суммы продажи, а с разницы между доходом и вычетом.

    Порядок оформления декларации ндфл при сдачи квартиры в аренду

    Ндфл при продаже «объединенного» жилья

    Должен ли он заполнить две декларации 3-НДФЛ и заплатить налог отдельно от имени умершего за месяцы, когда тот был жив, и от своего имени за остальные месяцы? М.Е. Голуб: Со смертью физического лица его обязанность по уплате налогов прекращаетсяст. 44 НК РФ. А доходы, получаемые в порядке наследования, НДФЛ не облагаютсяп. 18 ст. 217 НК РФ.

    Поэтому декларировать полученные умершим родственником (супругом) до его смерти доходы от аренды и платить за него НДФЛ наследник не должен. А вот доходы от аренды квартиры, которые наследник получает со дня смерти своего родственника (супруга), надо декларировать в обычном порядке.

    Бывает, что договор найма расторгается раньше, чем предусмотрено договором.

    Ставка: В настоящее время, на 2018 год, ставка подоходного равна:

    • 13% — для граждан, проживающих в России более 183 дней в году;
    • 30% — для граждан, находящихся в России менее указанного срока.

    Таким образом, если вы в том году, в котором был получен доход от сдачи в аренду квартиры, находились заграницей более 183 дней в году, налог придется уплатить по повышенной ставке. Пример Крестьянкин А.Л. в 2015 году пробыл на территории России всего 100 дней.

    В указанный год он получал доход от сдачи в аренду двух квартир.
    Общий доход от этого составил 660 тыс. руб. С учетом того, что Крестьянкин в 2015 году имел статус нерезидента, он должен будет уплатить НДФЛ по ставке 30%.

    Таким образом, сумма к уплате в бюджет составит 85 800 руб.: 660 тыс. руб.

    Образец заполнения 3 ндфл от сдачи квартиры в аренду

    Их стоимость зависит от фактического потребления и фиксируется на основании показателей счетчиков. Наниматель оплачивает эти расходы исключительно в своих интересах. Включать эти суммы в декларацию по НДФЛ наймодатель не должен.

    Если же наниматель отдельно возмещает наймодателю стоимость коммунальных услуг, которая не зависит от их фактического потребления, и эти услуги наймодатель должен оплачивать и в том случае, если бы не сдавал квартиру, сумму возмещения надо включить в декларацию.

    Платим ндфл при сдаче квартиры

    Беседовала корреспондент ГК А.В.

    Хорошавкина Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. И заплатить с него НДФЛ.

    Декларация сдается не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее 15 июля. На вопросы наших читателей о том, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ, отвечают специалисты московского Управления ФНС.

    Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду (внаем)? МАЗОВА Татьяна Ивановна Главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС России по г. Москве Т.И. Мазова: Управление ФНС России по г. Москве заключило соглашение о взаимодействии с Правительством Москвы и ГУ МВД России по г. Москве. Начиная с сентября 2012 г.

    Доход от сдачи квартиру в аренду: заполняем декларацию 3-ндфл

    2 ст. 381 ГК РФ. А пока внесенная нанимателем сумма остается обеспечительным депозитом, она не является доходом наймодателя и включать ее в декларацию не нужно.

    Если по окончании действия договора наймодатель возвратит нанимателю задаток, к декларации надо будет приложить копию расписки о получении нанимателем денег или банковской выписки.

    Если гражданин не работает, а живет на доходы от сдачи внаем своей квартиры, может ли он получить социальные, детские и имущественные вычеты? И.Р.

    Налоги от сдачи квартиры в аренду. выбор оптимальной системы налогообложения

    Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»: 2018 г.

  • Нерезидент продает имущество в России: что с НДФЛ, № 9
  • НДФЛ-вычет при покупке квартиры супругами, № 9
  • Отчитываемся по полученным доходам: НДФЛ-вопросы, № 6
  • Кому надо не забыть подать декларацию по НДФЛ, № 5
  • НДФЛ при продаже «объединенного» жилья, № 5
  • Если налоговый агент не сообщил о неудержанном НДФЛ, № 4
  • Новые ежемесячные выплаты на детей, № 4
  • НДФЛ по амнистированным доходам, № 4
  • Увеличен срок для отказа от навязанной банком страховки, № 3
  • Прощение долгов по имущественным налогам, № 3
  • Поправки-2018 по имущественным налогам, № 2
  • Перераспределять процентный имущественный вычет супруги могут каждый год, № 2
  • 2017 г.

    Подоходный налог (ндфл 13%) при сдаче квартиры в аренду (внаём) физическим лицом

    Forbidden

    • Образец заполнения 3 ндфл от сдачи квартиры в аренду
    • Форма 3-ндфл: образец заполнения в случае сдачи жилья в аренду
    • Доход от сдачи квартиру в аренду: заполняем декларацию 3-ндфл
    • Подоходный налог (ндфл 13%) при сдаче квартиры в аренду (внаём) физическим лицом
    • Нужно ли платить ндфл при сдаче квартиры в аренду?
    • Платим ндфл при сдаче квартиры
    • Налоги от сдачи квартиры в аренду. выбор оптимальной системы налогообложения
    • Порядок оформления декларации ндфл при сдачи квартиры в аренду

    Forbidden Пример заполнения декларации 3НДФЛ за 2015 год для граждан, получивших доход от сдачи квартиры в аренду.

    При заполнении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 год рекомендуем использовать программу «Декларация 2015», которую можно бесплатно скачать на сайте ФНС России.

    Одну квартиру продали, другую купили: ставка налога на имущество может подрасти?, № 10

    • Банковским вкладчикам посвящается, № 9
    • Что засчитают в пенсионный стаж, № 9
    • Социальные вычеты по НДФЛ: многие знают, но не все пользуются, № 8
    • Как получить социальные налоговые вычеты по НДФЛ, № 8
    • Как вернуть деньги по договору о возмездном оказании услуг, № 7
    • Продали одну квартиру, купили другую: получаем вычеты по НДФЛ, № 7
    • Раздел долей в ООО бывшими супругами, № 6
    • Как вернуть переплату по НДФЛ, если есть долги по имущественным налогам, № 6
    • Как заменить военную службу на альтернативную гражданскую, № 5
    • Новый год — новые пенсии: формулы и пример расчета, № 4
    • Имущественный НДФЛ-вычет: продажа долей ≠ продажа квартиры, № 3
    • Новые НДФЛ-вычеты для инвесторов на рынке ценных бумаг, № 2
    • 2014 г.

    В статье «Порядок заполнения декларации 3 НДФЛ» я уже рассказывала про заполнение декларации на получение социальных вычетов, а сегодня хотелось бы рассказать об еще одной ситуации, когда необходимо заполнить декларацию – получение дохода от сдачи квартиру в аренду.

    Заполнять декларацию мы будем в специальной программе, скачать ее можно по ссылке в указанной выше статье. После установки программы запускаем ее.

    Если в прошлом году декларацию в программе уже заполнялась, и был сохранен файл с данными, можно его выбрать, указав год за который был заполнен этот файл. В этом случае ваши личные данные сразу будут указаны, и можно будет перейти к заполнению сведений по вычетам и доходам.

    Если такого файла у вас нет или вы еще не заполняли декларацию в программе, необходимо внести в программу ваши личные данные.
    В отпуск за границу: что везем туда и обратно, № 14

    • Взыскание долгов граждан по личным налогам: как это происходит, № 13
    • ВС на защите граждан: ОСАГО, потребители, раздел имущества, № 13
    • Неправильный квартирный вычет: КС за налоговиков, № 12
    • НДФЛ и земельный налог: когда уплаты не избежать, № 11
    • Реформа ОСАГО: что поменялось, № 8
    • Самозанятые, выходите из тени!, № 4
    • Как гражданину снизить налог за машино-место, № 4
    • Получение НДФЛ-вычета на учебу у работодателя, № 3
    • Коллекторы: новые запреты и возможности, № 3
    • Дачные постройки: налог на имущество, № 2
    • Потребители, жалуйтесь по-новому, № 2
    • Плата за допуслуги нотариуса выходит из тени, № 2
    • Госуслуги через порталы = экономия на госпошлине, № 2
    • Получение НДФЛ-вычета на учебу: важен момент оплаты, № 2
    • 2016 г.
    Оцените статью
    Просто о технологиях
    Добавить комментарии

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector